Eigentumswohnung mit unverbautem Blick ins Grüne

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante Dachgeschosswohnung in Oberaula im Schwalm-Eder-Kreis. Die im Jahr 1993 erbaute Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche mit 4 Zimmern und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein ruhiges und naturnahes Zuhause suchen.

Die Highlights der Wohnung im Überblick:

4 Zimmer: Die Wohnung bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Ein großes Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können.

Dachgeschoss: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch eine helle und freundliche Atmosphäre.

Baujahr 1993: Das Gebäude wurde 1993 erbaut und entspricht den Anforderungen an Wohnkomfort und Energieeffizienz.

Wunderschöner Balkon: Genießen Sie entspannte Stunden auf dem großzügigen Balkon, der einen unvergleichlichen Blick ins Grüne bietet. Ideal, um den Tag in ruhiger Umgebung ausklingen zu lassen.

Heizung: Die Wohnung wird über eine effiziente Ölheizung beheizt, die auch in den kälteren Monaten für wohlige Wärme sorgt.

Bezugsfrei ab dem 01.12.2024: Die Wohnung wird ab dem 01. Dezember 2024 frei und kann direkt neu vermietet oder selbst bezogen werden.

# Ausstattung
* Massive Bauweise
* Balkon
* Stellplatz
* 90 m² Wohnfläche
* 4 Zimmer
* Abstellraum
* Ölheizung aus 1993
* Baujahr Gebäude 1993
* Kellerraum
* Gepflegte Außenanlage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3900 € zzgl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Oberaula, ein idyllischer Ort im Schwalm-Eder-Kreis, begeistert mit seiner natürlichen Schönheit und einer charmanten, ländlichen Atmosphäre. Diese Gemeinde liegt in Nordhessen und zeichnet sich durch ihre malerische Umgebung, eine lebendige Dorfgemeinschaft und eine ausgezeichnete Lebensqualität aus. Die Gemeinde Oberaula selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung, was das tägliche Leben bequem gestaltet.

# Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Expose liegen Angaben des Verkäufers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 97 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2024-01-16

Anbieter-Objekt-ID: 81