- Wohnfläche 76 m²
- Zimmer 3
- Etage 2
- Verfügbar ab März 2025
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1988
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 340 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein ideales Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihnen ein tolles Wohngefühl bieten. Sie ist zudem perfekt für Kapitalanleger geeignet.
Objektbeschreibung
Geräumiges Wohnzimmer: Der helle und großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.
Zwei flexibel nutzbare Zimmer: Die beiden anderen Zimmer können als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden, je nach individuellen Bedürfnissen.
Küche: Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Traumküche ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und einzubauen.
Badezimmer mit Badewanne: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die Ihnen nach einem langen Tag Entspannung pur bietet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Separate Toilette: Die separate Toilette erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.
Loggia: Genießen Sie die frische Luft und entspannen Sie sich auf Ihrer eigenen Loggia.
Kellerabteil: Ein eigenes Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Tiefgaragenstellplatz: Ihr Fahrzeug ist in der Tiefgarage sicher und geschützt untergebracht.
Fahrradraum: Für Fahrräder steht ein separater Fahrradraum zur Verfügung.
Bodenbeläge: Der Bodenbelag kann vom zukünftigen Käufer nach eigenen Wünschen ausgetauscht werden, um die Wohnung individuell zu gestalten. Dies wurde bereits im Preis berücksichtigt.
Aufzug: Ein vor kurzem erneuerter Aufzug ist im Gebäude vorhanden und bietet Ihnen einen bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung.
Angenehmes Raumklima: Die Wohnung ist auch im Winter angenehm warm.
Öffentlicher Nahverkehr:
U-Bahn: Die U-Bahn-Station "Neuperlach Zentrum" ist nur wenige Gehminuten entfernt. Hier verkehren die Linien U5 und U7, die eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt ermöglichen.
Bus: Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe und bieten eine gute Anbindung an andere Stadtteile.
Einkaufsmöglichkeiten:
Das Einkaufszentrum "Neuperlach Zentrum" mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés ist in unmittelbarer Nähe.
Freizeit und Erholung:
Der Ostpark, eine große Grünfläche mit Spielplätzen und Erholungsmöglichkeiten, ist nicht weit entfernt.
Schulen und Kindergärten:
Mehrere Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung.
Sonstiges:
Die Therese-Giese-Allee ist eine ruhige Wohnstraße.
Parkplätze sind in der Regel ausreichend vorhanden.
Entfernungen
Supermarkt
Ca. 500 m
Schule
Ca. 1 km
Kindergarten/KiTa
Ca. 1 km
Ärztliche Versorgung
Ca. 170 m
S-Bahn
Ca. 600 m
Autobahn
Ca. 3,5 km
Die Therese-Giese-Allee 91 befindet sich im Herzen von Neuperlach, einem Stadtteil im Südosten von München. Die Gegend ist bekannt für ihre ruhige Wohnatmosphäre und ihre gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Öffentlicher Nahverkehr:
U-Bahn: Die U-Bahn-Station "Neuperlach Zentrum" ist nur wenige Gehminuten entfernt. Hier verkehren die Linien U5 und U7, die eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt ermöglichen.
Bus: Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe und bieten eine gute Anbindung an andere Stadtteile.
Einkaufsmöglichkeiten:
Das Einkaufszentrum "Neuperlach Zentrum" mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés ist in unmittelbarer Nähe.
Freizeit und Erholung:
Der Ostpark, eine große Grünfläche mit Spielplätzen und Erholungsmöglichkeiten, ist nicht weit entfernt.
Schulen und Kindergärten:
Mehrere Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung.
Sonstiges:
Die Therese-Giese-Allee ist eine ruhige Wohnstraße.
Parkplätze sind in der Regel ausreichend vorhanden.
Der Tiefgaragenstellplatz kann für 15.000 € extra erworben werden.
