- Wohnfläche 107,12 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Marpingen-Alsweiler entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit neun Eigentumswohnungen.
Es handelt sich um 2-3 Zimmer Wohnungen mit einer Wohnfläche von 84 bis 107 m².
Alle Wohnungen verfügen über ein Gäste-WC, einen Abstellraum und Balkon oder Terrasse.
Jeder Einheit ist ein zusätzlicher Abstellraum im Keller zugeordnet.
Waschmaschine und Trockner finden im gemeinschaftlichen Waschraum ihren Platz.
Die hochwertige Ausstattung macht das Wohnen zum wahren Erlebnis:
- Südausrichtung
- Haustür-Gegensprechanlage
- Aufzugsanlage
- Kunststofffenster, weiß, 3-fach-Verglasung
- Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Bodengleiche Duschen in allen Bädern
- Designbeläge in den Wohnräumen
- Fahrradstellplätze
Zu dem modernen und klar strukturierten Gebäude gehört auch ein Untergeschoss, in dem sich acht Tiefgaragenstellplätze befinden.
Außerdem stehen 4 weitere Außenstellplätze zur Verfügung.
Eigene Wünsche zur Innenausstattung werden gerne berücksichtigt.
Die Wohnungen werden schlüsselfertig inklusive Malerarbeiten an Sie übergeben.
Für Kapitalanleger interessant:
Nutzen Sie den Investitionsanreiz zur Förderung des Wohnungsbaus. Die degressive AfA mit einer Abschreibung von 5 % über einen Zeitraum von 6 Jahren (vom jeweiligen Restbuchwert) kann hier in Anspruch genommen werden.
Gerne stehen wir Ihnen auch bei der Finanzierung Ihrer Immobilie zur Seite.
# Ausstattung
Details in Kürze:
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster, Kunststoff weiß
- Aufzug
- bodengleiche Duschen
- Gäste-WC
- Fliesen und Designvinyl
- Balkon oder Terrasse
- Vollwärmeschutz (PS 15/035)
Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis 30.000 €
Außenstellplatz
Kaufpreis 5.000 €
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Kaufpreis pro m²: 3.700,00 €
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m²
Nutzfläche: ca. 1,83 m²
# Lagebeschreibung
Alsweiler liegt im oberen Teil des Alsbachtales, das die natürliche Grenze zwischen dem Schaumbergland und dem Nahe-Blies-Bergland mit dem oberen Bliestal bildet.
Mit rund 2.050 Einwohnern und einer Gemarkungsgröße von 9,24 km² ist er der nördlichste und zugleich zweitkleinste Gemeindebezirk der Gemeinde Marpingen.
Eine besondere bau- und kulturgeschichtliche Sehenswürdigkeit Alsweilers ist das sogenannte „Hiwwelhaus“ in unmittelbarer Nähe der Dorfkirche. Es ist das älteste in seiner Ursprünglichkeit und Originalität noch erhaltene Bauernhaus des Saarlandes. Der neu gegründete „Hiwwelhaus-Verein“ ist hier sehr rege und bietet ganzjährig attraktive Kulturveranstaltungen an.
Eine Sporthalle mit internationalen Maßen, ein Kunstrasen-Sportplatz sowie zahlreiche Wanderwege ermöglichen es dem Besucher, sich sportlich zu betätigen oder die schöne und farbenfrohe Natur zu erkunden. Bäche und idyllisch gelegene Weiher laden zur Entspannung und zum Genießen ein.
Kleinere Einkäufe sind in Marpingen und größere Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt St. Wendel gegeben.
Hier befinden sich auch alle weiterführenden Schulen.
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 2025-CG-00050-5
Rechtliche Angaben
Firma: LBS Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Markus Ehm, Nathalie Elz, Sascha Matheis
Strasse: Beethovenstraße 35-39
PLZ/Ort: D-66111 Saarbrücken
Telefon: 0681 383-2323
E-Mail: immo@lbsi-saar.de
Homepage: www.lbsi-saar.de
Handelsregister: Amtsgericht Saarbrücken
Handelsregisternummer: HRB 5530
Berufsaufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Saarbrücken – Ordnungsamt
Großherzog-Friedrich-Straße 111, 66121 Saarbrücken
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 138 11 69 52
Online-Streitbeilegung: <div class="text-center mb60">
<h1 class="big-title mb30 uppercase body-schmal"><span style="font-size: 10pt;">Europäische Plattform zur Online-Streitbeilegung</span></h1>
<p class="body-schmal text-center mb60">Die Europäische Kommission stellt eine europäische Plattform für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus Online-Verträgen zwischen einem in der EU wohnhaften Verbraucher und einem in der EU niedergelassenen Unternehmer (sogenannte OS-Plattform) bereit, die Sie unter folgendem Link finden: <a href="http://ec.europa.eu/consumers/odr/" target="_blank">http://ec.europa.eu/consumers/odr/</a></p> </div>
