Eigentumswohnung und Garage in Moerser Innenstadt
159.000 €
- Wohnfläche 52 m²
- Zimmer 2
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1960
- Hausgeld 278 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Mit diesem Inserat haben Sie die Chance eine sehr gepflegte Eigentumswohnungen und eine Garage in der Moerser Innenstadt (Kautzstraße/ Hopfenstraße) von privat zu erwerben. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten 6- Parteienhaus, welches größtenteils von den Eigentümern bewohnt wird. Die Immobilie liegt in zentraler Lage der Innenstadt in einem durchfahrtsbeschränkten Bereich, sodass keine Verkehrsbelastung am Haus zu vernehmen ist.
Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und bietet eine Wohnfläche von ca 52 qm. Die im Jahre 2019 renovierte Wohnung hat ein aus diesem Jahr neu errichtetes Badezimmer und einen im gleichen Stil (60 x 60cm) gefliesten Flur. Die Böden in Küche, Wohn- und Schlafzimmer wurden ebenfalls 2019 neu verlegt, die Küche sowie die Badezimmermöbel und der maßangefertigte Schlafzimmereinbauschrank ist inkl. Die Wohnung ist mit Rollläden ausgestattet.
Diese sehr gemütliche Wohnung mit einem nicht einsehbaren Balkon, Tageslichtbad und Einbauschrank im Schlafzimmer (inkl.) wäre bei Kauf unvermietet und ist ideal für Paare und Singles, die es lieben zentral und jedoch ruhig zu wohnen. Der Moerser Stadtpark, die Einkaufsstraße, die Altstadt, sowie Ärzte, Krankenhaus und Schulen sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Ebenfalls wird mit diesem Angebot eine der drei sich im Keller befindlichen Tiefgaragen (einzeln und abschließbar) angeboten. Die Garage wurde 2024 noch komplett neu gestrichen (Wände und Boden mit Spezialfarbe) und mit Werkbank und Strom ausgestattet. Mittelklasse PKWs wie VW Golf oder Mercedes A- Klasse passen problemlos in die Garage.
Das sich auf der Kautzstraße befindliche Parkhaus wird im September 2024 endgültig abgetragen (Abrissvorarbeiten sind aktuell bereits im Gange) und es wird ein großer Parkplatz in der Nähe des Hauses entstehen, was perspektivisch für Ihre Mieter und Besucher ein hervorragende Parkoption ist.
Lassen Sie sich dieses tolle Angebot nicht entgehen und erwerben Sie die qualitativ hochwertige Wohnfläche und Garage in zentralster Moerser Innenstadtlage.
Hausgeld: 278,15€, davon Umlagefähig: 177,28€
Ideal für Kapitalanleger, die von langfristiger Mietsicherheit und Wertstabilität partizipieren möchten.
