Ein Architektur-Juwel mit Exklusivität und Stil

# Objektbeschreibung
Pult 17 - Ein Architektur-Juwel mit Exklusivität und Stil

Pult 17 beeindruckt schon von außen mit seiner modernen, durchdachten und außergewöhnlichen Architektur. Der innovative Grundriss mit einem eingerückten Bereich schafft auf der Vorder- und Rückseite des Hauses zwei geschützte Terrassenbereiche - ideal für stilvolle Outdoor-Erlebnisse.

Außen wie innen: Die elegante Fassade setzt sich im Inneren fort und bietet eine durchdachte Raumaufteilung in großzügigem Schnitt. Der offene Wohn-Koch-Bereich geht nahtlos in das komfortable Wohnzimmer über. Das Erdgeschoss wird durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum und ein elegantes Gäste-WC ergänzt.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine zentrale Galerie, die den Zugang zu einem luxuriösen Elternschlafzimmer, einem großen Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei einladenden Kinderzimmern ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon mit edlem Glasgeländer, der zusätzlichen Luxus und einen atemberaubenden Ausblick bietet.

Pult 17 vereint Extravaganz und Eleganz auf perfekte Weise und bietet Ihnen ein Zuhause, das sowohl innen als auch außen begeistert.

# Ausstattung
OKAL baut einzugsfertig. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann. Und die Bauendreinigung erfolgt auch durch uns.
+ QNG
+ Architektenleistung
+ Bauantrag und statische Berechnungen
+ auf Wunsch Vermessungsleistungen
+ freie individuelle Planung
+ Bodengutachten
+ Baufertigstellungsbürgschaft
+ Bauleiter vor Ort
+ Baustelleneinrichtung (Transport,
Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)
+ exklusive Bemusterung
+ umfangreiche Elektroausstattung
+ Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom
TÜV)
+ DGNB Zertifikat in Gold oder Platin
+ umfangreiches Versicherungspaket
+ 22 Monate Festpreisgarantie
+ elektrische Aluminium-Rollläden
+ Handtuchheizkörper
+ kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Frischluftwärmetechnik
und vieles, vieles mehr!
Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine
Raumhöhe von 2,80!
Das Haus wird einzugsfertig übergeben.

* Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur die Haus- und Grundstückskosten. Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar, evtl. Courtage auf den Grundstückspreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse etc.) können dazu kommen. Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren Sie sich bitte in einem persönlichen Gespräch.

Grundstücksfläche: ca. 516 m²

# Lagebeschreibung
Attraktives Baugrundstück in Berlin-Heiligensee

Erwerben Sie ein unbebautes Grundstück mit 516 m² in einer ruhigen und malerischen Nebenstraße in Berlin-Heiligensee. Diese begehrte Lage im Norden Berlins bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Erholung und urbanem Komfort.

Heiligensee zeichnet sich durch seine idyllische Umgebung aus und bietet:

Natur pur: Zugang zu Wasser, Wäldern und großzügigen Spielplätzen
Familienfreundlichkeit: Kitas und Schulen in der Nähe
Gute Infrastruktur: Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, diverse Busverbindungen und zwei S-Bahn-Stationen
Erstklassige Anbindung: Direkter Zugang zur A111 für eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum

Profitieren Sie von der Ruhe und den Annehmlichkeiten dieses begehrten Stadtteils und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen.

# Sonstiges
Bitte vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Termin mit mir.

Anbieter-Objekt-ID: ML2024-0089