- Wohnfläche 248 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 1.100 m²
- Haustyp Villa
- Etagen 1
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Gäste-WC
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Der Entwurf Günzburg präsentiert sich als frisches Satteldachhaus, das mit vielen funktionalen und innovativen Details aufwartet. Blickfang sind die weiten Dachüberstände "Modern Bavarian", die dem Fertighaus einen freundlichen und einladenden Charakter verleihen. Spektakulär wird es am Abend, denn dann setzen die integrierten Spots das Gebäude eindrucksvoll in Szene. Der quaderförmige Baukörper, der bereits in der Basisausführung reichlich Platz bietet, wird erweitert vom "Family-Cube", einem riegelförmigen Anbau, der über dem Boden zu schweben scheint. Er sorgt nicht nur für Raumgewinne im Erdgeschoss, sondern lässt über raumhohe Verglasungen auch große Mengen Tageslicht einströmen. Auf seinem Dach wurde ein großer Balkon mit Glasbrüstung platziert. Die Fassade des Hauses zeigt sich in einem strahlenden Weiß, Akzente setzen partielle Holzelemente und dunkelgrau abgesetzte Flächen. Das Innere des Hauses lädt zum Entdecken ein: Mittelpunkt und grünes Herz ist das Atrium, wo ein echter Baum wachsen darf. Er verweist symbolisch auf die nachhaltige und gesunde Bauweise aus dem Naturbaustoff Holz. Um das Atrium herum gruppieren sich im Erdgeschoss eine kleine Speisekammer, der Technikraum, die Diele mit Treppenhaus, ein geräumiges Büro sowie die Gemeinschaftsräume, ein offen angelegtes Raumensemble aus Küche, Ess- und Wohnzimmer. Das Obergeschoss wird über eine halbgewendelte Treppe erschlossen. Wer nicht so gut zu Fuß kann in diesem großzügigen Entwurf auch einen Aufzug einplanen. Empfangen wird man oben von einer luftigen Galerie, die über die Dachflächenfenster im Firstbereich mit Licht durchflutet wird. Es fühlt sich fast so an, als würde man unter freiem Himmel stehen. Zwei Kinderzimmer, der Masterbedroom mit zwei Ankleiden und ein Wellnessbad mit Saunaanschluss bieten Komfort auf ganzer Linie. Ergänzt wird das Wohlfühlkonzept von einer innovativen Haus- und Heiztechnik. Eine in die Dachfläche integrierte Photovoltaikanlage macht das Familiendomizil zu einem Plus-Energie-Haus, das mehr Strom produziert, als für den Betrieb notwendig ist. Sie suchen ein ganz besonderes Haus, in dem Sie sich mit Ihrer Familie rundherum wohlfühlen und das zudem perfekt geeignet ist Ihren Besuch, ob privat oder geschäftlich gebührend zu empfangen? Dann sind Sie mit diesem Entwurf fündig geworden!
# Ausstattung
Energieeffizienzklasse 40+ inkl. Photovoltaik und Stromspeicher. Ausstattung schlüssel-bezugsfertig inkl. aller Ausbaugewerke, elektrischen, Raffstores aus Aluminium die gemeinsam mit der Raumbeleuchtung und der Heizung/Kühlung über eine Smart Home Steuerung geregelt werden. Weiterhin verfügt dieser Entwurf über ein Smarthome - Sicherheitspaket. Inkl. Wohlfühlklimaheizung+ / Luft - Luft Wärmepumpe mit optionaler Kühlfunktion und kontrollierter, zentralgesteuerter Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Inkl. ausgebauten Keller für Ihre persönliche Fitness- und Wohlfühloase. Architektur und Design wie auf den Ansichten abgebildet! Komplette Architektenleistungen sind enthalten. Der Hauspreis bezieht sich auf das Haus wie beschrieben und ist mit einem Beispielgrundstück gerechnet, das nicht Teil dieser Projektierung ist. Zzgl. Baunebenkosten und Kaufnebenkosten.
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Grundstücksfläche: ca. 1100 m²
# Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt in der Gemeinde Holle, liegt ca. 18 Km südlich von Hildesheim. Holle, die Gemeinde der Schlösser und Burgen liegt an den Ausläufern des Harzes. Durch die Innerste, die im Harz entspringt und auf Ihrem Weg in die Leine ebenfalls durch die Gemeinde fließt, profitieren die Menschen in Holle von wunderschöner Natur. Wälder, Hügel, Felder und Wasser prägen die wunderschöne Landschaft der Gemeinde. Trotz diesem Angebot an Natur, weist die Gemeinde eine nahezu perfekte Infrastruktur auf. Kinderbetreuung, Grundschule, Ärzte, eine umfangreiche Lebensmittelversorgung durch verschiedene Märkte, ein großes Sportangebot und vieles mehr machen Holle zu einer lebenswerten Gemeinde. Direkt an der A7, der A39 und der B6 ist Holle für alle Menschen interessant, die z.B. in Hildesheim, Hannover, Salzgitter oder Braunschweig arbeiten.
# Sonstiges
Selbstverständlich kann der Entwurf auch mit Keller verwirklicht werden.
Der Hauspreis bezieht sich auf das Haus wie beschrieben mit einem Grundstücksbeispiel aber ohne Baunebenkosten und Kaufnebenkosten.
Alle Grundrisse, Architekturen, Energieeffizienzklassen und Ausstattungen sind variabel und individuell änderbar.
Sie möchten eine vorhandene Immobilie verkaufen, um sich mit dem Erlös den Traum vom modernen Wohnen zu erfüllen? Dann sind wir Ihr richtiger Ansprechpartner! Zögern Sie nicht! Vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin.
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Als fairster Kundenberater und fairster Fertighausanbieter helfen wir Ihnen, wo immer wir können!
Ich freue mich auf Sie!
Mobil: 0152 34 25 59 28
norman.frankbien-zenker.de
# Energie
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 12354-1526
Rechtliche Angaben
Norman Frank - ANSACON IMMOBILIEN Handelsvertretung der Bien-Zenker GmbH - Handelsvertretung der Bie
Anger
31188 Holle / OT Luttrum
Telefon: +49 (152) 34255928
Fax: 05062965710
Mobil: +49 (152) 34255928
Geschäftsinhaber: Norman Frank
Steuernummer: 30/113/03756
Handelsregisternr.: HRA 201451
USt-IdNr.: DE222472285
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