Ein besonderes Wohnhaus für mehrere Generationen oder große Familien!

# Objektbeschreibung
Wir veräußern im Auftrag des Eigentümers ein schönes und vielversprechendes Objekt in der Kleinstadt Burg Stargard (PLZ 17094). Die außergewöhnliche Gesamtwohnfläche von ca. 320 m² verteilt sich über Wohnräume im Erd- , Ober- und Dachgeschoss. Das Haus eignet sich also ideal für sehr große Familien oder wenn Sie mit mehreren Generationen unter einem Dach leben möchten. Auch die Rolle als Vermieter wäre mit einigen Investitionen denkbar.

Aus dem einst gebauten Geschäftshaus einer Bank wurde mit einigen Umbau-Arbeiten ein sehr individuelles Wohnhaus mit zwei Zugängen und derzeit 11 Zimmern. Von einem großartigen Wohnbereich über Gemeinschaftsflächen und mehreren geräumigen und auch kleinen Zimmern findet alles seinen Platz. Eine genaue Raumaufteilung und die Raumgrößen können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen.

Über einen Hofausgang gelangt man auf die Terrasse, auf der Sie absoluten Freiraum und totale Privatsphäre genießen, ohne jegliche Blicke von Nachbarhäusern.

Das Grundstück ist zu Fuß und mit dem Auto sowohl von vorne, als auch von einem hinteren Weg zugänglich. Hier bieten ca. 461 qm die Möglichkeiten für einen PKW-Stellplatz, Spiel- oder Gartenfläche.

Als großen Bonus bieten wir zum Wohnhaus einen nahegelegenen Schrebergarten (ca. 5 Min. Fußweg) mit ca. 863 qm für den zusätzlichen Gartenbau. Freuen Sie sich hier auf frisches, eigenes Gemüse oder auch eine eigene Obsternte. Es handelt sich hier ebenfalls um Eigentumsland!

Mit einer kleinen Auswahl an Bildern und den beigefügten Grundrissen können Sie sich einen ersten Eindruck der Immobilie verschaffen. Bei weiterem Interesse erhalten Sie nähere Informationen und zusätzliches Bildmaterial sowie den 360°-Rundgang ins Haus hinein.

Nach einer kurzen Bonitätsprüfung können Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem Objekt überzeugen. Wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen.

# Ausstattung
Das 1993 erbaute Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet einen hervorragenden Wohnkomfort.

Zwei Bäder sowie zusätzliche kleine WC´s im gesamten Haus, eine Klimaanlage, Sauna sowie zwei hochwertige Bullerjahn-Kaminöfen und eine Zysterne zur Regenwassernutzung versprechen hier nicht nur Platz, sondern auch Komfort.

Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, die Fußböden wurden mit Fliesen, PVC, Teppich oder Laminat verlegt. Die Heizungsanlage der Firma Vießmann wurde regelmäßig gewartet und
macht seit Einbau 1993 einen guten Dienst. Im Bad vom Dachgeschoss befindet sich eine Sauna, die für die kühleren Monate eine gelungene Auszeit verschafft.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: modernisiert

Gesamtfläche: ca. 420 m²
Grundstücksfläche: ca. 461 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
Vermietbare Fläche: ca. 320 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Zentrum der Kleinstadt Burg Stargard. Kurze Wege für Einkauf, Schule oder Kita sind gewährleistet. Burg Stargard liegt in mitten der Mecklenburgischen Seenplatte und verbindet eine reizvolle Landschaft mit allen wichtigen Einrichtungen in zentraler Lage. Ein Netz von Wander-, Reit- und Radwegen bietet eine reiche Kulturlandschaft. Die Vielfalt an kulturellen Angeboten und die Burg als einmaliges Wahrzeichen der Stadt, machen einen Aufenthalt zu jeder Jahreszeit attraktiv. Zur Stadt mit seinen knapp 5.000 Einwohnern gehören mehrere Ortsteile. In der Nachbarschaft sind weitere Landschaftsteile zur Erholung vorhanden. Die Stadt Neubrandenburg befindet sich in nur 7 km Entfernung. Hier gibt es dann auch für Kunst und Kultur sowie für Shopping, Gastronomie und auch zur Kinderbetreuung noch viele weitere Möglichkeiten.

# Sonstiges
WICHTIGE HINWEISE:
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Trotz sorgfältiger Bearbeitung der Daten, übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die vollständigen Kontaktdaten haben. Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit, sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen.

Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab. Selbstverständlich helfen wir Ihnen auch dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie, auch zur Kapitalanlage, zu verwirklichen. Unser Baufinanzierungsteam steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept sehr gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Sie
Ihr Deutsche Bank Immobilien Team

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 109,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 04.08.2022
Gültig bis: 2032-08-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Letzte Modernisierung: 2009
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 41070110-00014