- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Dieses charmante Haus bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen können. In einer ruhigen Wohngegend gelegen, verbindet es Komfort und Stil mit einem durchdachten Raumkonzept. Für noch mehr Entspannung und Wohlfühlcharakter im Eigenheim sorgen Sauna, Terrasse, Traumgarten und Teich. Erleben Sie Heimgefühl und Vielfalt in diesem außergewöhnlichen Haus, das keine Wünsche offenlässt! Auf einem beeindruckenden Grundstück bietet dieses Anwesen einzigartige Annehmlichkeiten und viel Platz für Wohn- und/oder Vermietungskonzepte.
Besondere Merkmale:
• Hochwertige Parkett- und Laminatböden.
• Renoviert in 2011 durch energiesparende Bauweise mit dreifach verglasten Fenstern und Türen, gedämmten Wänden und Dach mit neuen Dachziegeln. Das Wohngebäude ist im Energieausweis für Energieverbrauch der Klasse „C“ zugeordnet, welches einem „energetisch gut modernisierten Haus“ entspricht.
• Im idyllischen Garten wachsen 5 Obstbäume und 8 Weinreben. Das Gewächshaus wurde für Tomaten, Gurken und Kräuter aufgebaut.
• Regenwasser aus dem ca. 50.000 Liter-Teich ist sogar beim außergewöhnlich heißen Sommer für Gießen von Rasen und Garten ausreichend. Die ferngesteuerte Wasserpumpe macht das Gießen kinderleicht.
• Heizungsart: Heizöl (installiert 1997). Beim durchschnittlichen Primärenergieverbrauch durch 2 Familien von ca. 2000 Liter/Jahr reicht die Kapazität des vorhandenen Öltanks von 6000 Liter bis 3 Jahre aus.
Das Haus verfügt über 2 Wohneinheiten mit der Gesamtfläche von 284 m2.
• Die erste Wohneinheit:
108 m2 im 1. OG mit 4 Zimmer, große Küche, Esszimmer, Gäste-WC, Bad mit Muschel-Badewanne, Dusche 90x120 cm, großer Kamin, großzügiger Balkon mit Blick auf den Teich und idyllischen Garten sowie 80 m2 im Erdgeschoss mit 3 Zimmer, Bad/Dusche, WC, Sauna, großem Technikraum. Diese Zimmer haben den direkten Zugang zum Garten und Teich über große Terrasse im Souterrain.
• Die zweite Wohneinheit:
82 m2 im 2. OG mit 3 Zimmer, Küche ohne Ausstattung, Dusche/WC, Gäste-WC, großzügiger Balkon mit Panoramablick auf den Teich und idyllischen Garten sowie 30 m2 im Dachgeschoss mit 2 Zimmer mit charmanten Dachschrägen aus Holz, Dusche/WC.
Die beiden Wohneinheiten verfügen über den separaten Eingang, Strom- und Wasserzähler.
Das Haus hat eine effektive Belüftungssystem und ist schimmelfrei.
Lage:
Sehr ruhe Lage zwischen zwei Straßen mit einem seltenen Autoverkehr. Die von Autos üblichen Geräusche sind sogar von Balkonen und Terrasse absolut nicht hörbar.
Dieses einzigartige Anwesen befindet sich in einer familienfreundlichen Nachbarschaft.
Nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten entfernt: Netto, Lidl, Aldi, Rewe, Fleischerei, Brotladen und Herkules-Einkaufszentrum.
Auch die anderen für das Leben wichtigen Geschäfte sind ebenfalls in der Nähe: Bauhaus, Jysk, Tedox, Becker, Dehner, Hammer, Lucky Bike Kassel und Löwen Apotheke.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Freibad Obervellmar, Sporthalle Brüder-Grimm-Straße, Superfly Kassel, EASY Fitnessstudio, Ahnepark und Taj Mahal Indisches Restaurant.
Auf dem leicht erreichbaren Rathausplatz in Vellmar befindet sich das Gesundheitszentrum mit Praxen verschiedener Fachärzte, Rossmann, tegut, KIK, zwei Apotheken, Eiskaffee und viele andere Geschäfte.
Bus- und Bahnhaltestellen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und sichern eine exzellente Anbindung an Stadtzentrum Kassel (Tram 1, 5, RT1, RT4), Stadtmitte Vellmar (Bus 44) und Flughafen Kassel (Bus 100).
Keine Provision. Das Haus ist frei, befindet sich im guten Zustand und kann sofort bezogen werden.
Einen Besichtigungstermin bitte via Kleinanzeigen vereinbaren. Bitte hinterlassen Sie hierfür Ihren Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Bitte um keine anonymen Meldungen.
