Ein gemütliches freistehend Einfamilienhaus mit
385.000 € VB
- Wohnfläche 131,42 m²
- Grundstücksfläche 848 m²
- Verfügbar ab März 2025
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Objekt Beschreibung:
Ein gemütliches freistehend Einfamilienhaus mit:
Einer Grundstücksfläche: 848 m2, Baujahr 1953
und einer Wohnfläche: 131,42 m2
Das Haus ist Volle unterkellert.
Das Dach voll ausgebaut.
Nebengebäude.
Das Objekt ist sehr gepflegt.
Im EG: Eingangsbereich / Flur, Ein Esszimmer oder Schlafzimmer, ein Großes Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein Geste-WC .
Im OG: Ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, Ein Großes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch, Ein Kinderzimmer oder Arbeitszimmer.
Keller: Trockenraum, Partyraum, Vorratsraum und ein Werkraum.
Letzte Modernisierung: 2023 / 2024
Ein bezaubernder großer Garten.
2 Garagen von 1970
2 Einstellplätze
Ein Sehr schöner Pavillon
Heizung: Gas (Brennwerte Technik von Viessmann) 2017, mit WW-Speischer)
Energieausweis: Primärenergiebedarf des Gebäudes liegt bei 137,1 kWh/m2.a.
Die Versorgung: Anschluss an öffentliche Ver- und Entsorgungssystem
Neue Zaunanlage von 2024
Der Garten ist komplett in 2024 modernisiert.
Einzelbeschreibung:
Außenwände, Massiv, Zweischläfiges Mauerwerk mit Dämmung, Verklickert
1995 neu gedeckt.
Außentüren / Fenster, EG Alu- Fenster isolierverglast, OG Holzfenster isolierverglast.
Alle Fenster im EG und OG manuelle Rollläden.
Deckenkonstruktion / Treppe: Betondecke mit Tritt- und Raumschalldämmung .
Fussböden EG: Fliesen in der Küche und im Sanitärbereich, Laminat und Parkett,
Wohn- und Schlafbereich.
Sanitäreinrichtungen: im EG, Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und ein Gäste WC,
im OG, WC, Wachtisch und Badewanne.
Die Elektrik ist vom Jahr 1980
Die Dach Eindeckung ist ca. 2005 mit Dachrinne/Fallrohr aus Zink .
Innentüren Türen von 1999
Einbauküche von 1999
Auf dem Grundstück befindet sich ein kleiner Anbau, dort ist der Waschraum und ein kleiner Abstellraum vorhanden.
Das Haus befindet sich Wolfenbüttel/Linden
