Ein Haus bei dem weniger wirklich mehr ist – Fläche optimal nutzen

# Objektbeschreibung

Im Angebot enthalten:

Haus inkl. Grundstückspreis (siehe Sonstiges)!!!

Photovoltaik-Anlage und Vorbereitung für einen E-Auto-Anschluss

Sparsame und innovative Heiztechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung

3-fach verglaste Klimaschutzfenster

Rollläden (elektrisch)

Bodenplatte inkl. Erdarbeiten

Elektropaket mit Zählerschrank, Schalter und Steckdosen, Antennen- und Telefonanschlüssen, sowie Rauchmeldern

Innen- und Außenputz

Estrich inklusive Schall- und hochwertigster Wärmedämmung

Innentüren mit kratzfester Oberfläche in vielen Dekoren zur Auswahl

Sanitäreinrichtung mit bodengleicher Dusche und Badewanne im Badezimmer

Bad und Gäste-WC bereits gefliest

Die Maler- und Bodenbelagsarbeiten (Bad und Gäste-WC bereits gefliest), sowie die Außenanlagen erstellen Sie nach Ihrem eigenen Geschmack und Ihren individuellen Vorstellungen in Eigenleistung.

Da es sich hier um ein projektiertes Objekt handelt, kann der Grundriss ganz nach Ihren Wünschen noch geändert werden. Dieses Objekt wird erst nach Ihrem Kauf gebaut. Besprechen Sie mit uns die Ausstattung Ihres Hauses.

Abbildung enthält Sonderwünsche und diese sind nicht Vertragsbestandteil, regionale Preis- und Ausstattungsänderungen möglich.

Wir berücksichtigen gerne Ihrer Eigenleistungen, zur Baukostenreduzierung. Fragen Sie uns!!!

# Ausstattung

Eine Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Vorteile eines normalen Einfamilienhauses, benötigt aber weniger Grundstücksfläche. Die effiziente Raumaufteilung des Doppelhaus Mainz tut ihr Übriges dazu: Im Erdgeschoss erstreckt sich das geräumige Wohnzimmer mit genügend Platz für Entspannung und Familienaktivitäten. Mit einem schönen Esstisch machen Sie das Wohnzimmer zum zentralen Treffpunkt mit Ihren Lieben. Die bodentiefen Fenster verwöhnen Sie mit angenehmen Tageslicht und einem Blick ins Grüne.

Über den offen gestalteten Treppenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein Badezimmer und drei großzügige Zimmer. Die ideale Raumaufteilung lässt Ihnen viele Möglichkeiten Ihre Gestaltungswünsche umzusetzen. Unter dem Dach bietet Ihnen das Studio den perfekten Platz für Hobby, Arbeit oder Gäste. Besonders praktisch ist auch der Abstellraum.

Sie sehen, die Doppelhaushälfte Mainz ist ein großes Ganzes, weniger ist hier wirklich mehr.

# Weitere Angaben

Separate WCs: 1

Grundstücksfläche: ca. 285 m²

# Lagebeschreibung

Ihr Haus wird in Hockenheim, zentral in der Metropolregion Rhein-Neckar gebaut. Die Stadt bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung.

Verkehr Hockenheim ist hervorragend angebunden: direkte Nähe zur A6 und A61, ein Bahnhof mit Verbindungen nach Mannheim und Karlsruhe sowie die Nähe zum Frankfurter Flughafen.

Infrastruktur Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind schnell erreichbar – ideal für Familien.

Freizeit Attraktionen wie der Hockenheimring, das Freizeitbad Aquadrom und die umliegende Natur bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Wohnen Das Wohnumfeld verbindet Ruhe und Grünflächen mit kurzen Wegen ins Stadtzentrum.

# Sonstiges

Town & Country baut Ihr Traumhaus massiv - Stein auf Stein. Unser Gesamtpaket ist schlüssig, reduziert den Baustress und ist mit vielen Extras und Dienstleistungen versehen um Ihnen den Hausbau zu erleichtern und angenehmer zu gestalten. Im Kaufpreis bereits enthalten sind:

schlüsselfertig zu erstellendes Haus inkl. Grundstückpreis

Baugrundgutachten, Statik, Bauantragserstellung, Architektenleistungen und Bauleitung

drei Schutzbriefe, die Ihnen vor, während und nach der Bauzeit umfangreiche Sicherheit gewähren

Bauzeit- und Festpreisgarantie

FinanzierungSumme-Garantie zur Vermeidung von Nachfinanzierungen

Qualitätskontrolle durch TÜV/VQC und Prüfung der Hausdichtigkeit (Blower-Door-Test) ACHTUNG!! Preis inkl. Grundstückspreis. Das Angebot versteht sich zzgl. der Erwerbsnebenkosten (Notar, Grunderwerbssteuer, u.U. auch Maklercourtage für den Grundstücksmakler) und zzgl. der Baunebenkosten (Bauwasser, Baustrom, Mehrgründung, Vermessung, Hausanschlüsse, usw.). Alle Bilder zeigen Ausstattungsvarianten anhand von Beispielen. Da alle Häuser auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden, kann die tatsächliche Ausführung, Ihren Anforderungen entsprechend, abweichen. Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars, erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch uns ausdrücklich einverstanden. Wenn Sie eine Telefonnummer angeben, erlauben Sie uns damit Sie telefonisch zu kontaktieren. Vielen Dank. Wir bieten für unsere Kunden kostenlos: Finanzierungsservice inkl. kompetenter Beratung und Unterstützung bei der Beantragung Ihrer Wunschfinanzierung. So können Ihre Hausträume Realität werden. Grundstück-Suchservice: Sie haben das passende Grundstück noch nicht gefunden? Beauftragen Sie uns mit der Grundstücks-Suche!

# Energie

Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: KR24HD1547