Ein Haus, das die ganze Familie glücklich macht!
1.830 €
- Wohnfläche 180 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 1.200 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1952
- Nebenkosten 250 €
- Heizkosten 260 €
- Warmmiete 2.340 €
- Kaution 5.310 €
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses schöne Einfamilienhaus in Münster-Hiltrup bietet höchsten Wohnkomfort in einer ruhigen und begehrten Lage. Durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 180 m² und einem weitläufigen Grundstück vereint die Immobilie gemütliches Wohnen mit viel Freiraum.
Aufgrund der geräumigen Raumaufteilung bieten die Zimmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. So lassen sie viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und sind deshalb perfekt für das moderne Familienleben.
Ein besonderes Highlight ist der wunderschön angelegte und weitläufige Garten, der mit einer nach Süd-Westen ausgerichteten Terrasse zum Entspannen und Genießen einlädt.
# Ausstattung
Der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich ist mit einem gepflegten Parkettboden ausgestattet. Außerdem verfügt er über einen Kamin, der an kalten Tagen für eine gemütliche Atmosphäre im ganzen Haus sorgt.
Das moderne Bad im Erdgeschoss wurde bereits saniert und verfügt über eine gemütliche Badewanne. Währenddessen besitzt das Bad im Obergeschoss eine bodentiefe Dusche. Die vollausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und ist im Mietpreis enthalten.
Im Erdgeschoss finden sich neben dem Parkettboden auch Fliesenböden, die besonders pflegeleicht und elegant wirken, während im oberen Bereich Teppichböden für Komfort und Gemütlichkeit sorgen.
In den Schlafräumen befinden sich größtenteils Einbauschränke, die in die Schrägen eingepasst sind.
Markant ist das Holztreppenhaus, das sich mit einem schönen Geländer durch die Geschosse zieht.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 15.05.2025
Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 1200 m²
# Lagebeschreibung
Der mit fast 26.000 Einwohnern größte Stadtteil Münsters liegt etwa 6,5 Kilometer südlich der Innenstadt Münsters. Die sehr gute Verkehrsanbindung garantiert eine schnelle Erreichbarkeit zur "Guten Stube" Münsters, dem Prinzipalmarkt.
Im Sport- und Freizeitbereich existiert neben einem Hallenbad ein freizeitorientiertes Freibad zwischen dem Kanal und Hiltruper See. Beliebtes Ausflugsziel und landschaftlicher Glanzpunkt Hiltrups ist das Naherholungsgebiet am Hiltruper See, bekannt auch als "Steiner See". Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen stehen in Hiltrup in vielen Varianten zur Verfügung.
Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse und bietet somit eine sehr ruhige Wohnlage. Ein Lebensmittelladen ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 349.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2035-01-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1952
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 35376
Rechtliche Angaben
Impressum
VMI Vermittlung Münster
Immobilien GmbH & Co. KG
Weseler Str. 253
48151 Münster
Telefon 0251 919879-0
Telefax 0251 919879-30
info@vmi-muenster.de
Vertretungsberechtigte:
Dominik Fissahn, Sigrid Freckmann
Berufsaufsichtsbehörde:
Stadt Münster Ordnungsamt, Klemensstr. 10, 48143 Münster
Handelsregister:
Amtsgericht Münster
Handelsregisternummer:
HRA 97 22
Umsatzsteueridentifikationsnummer:
337/5731/0165
Berufskammer:
IHK Nord Westfalen
Verantwortlich für den Internetauftritt als auch für den redaktionellen Inhalt:
VMI - Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Roland Meister
Weseler Straße 253
48151 Münster
Rechtliche Hinweise:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Inhalt der Internetpräsenz:
Die VMI - Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen die VMI - Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co. KG, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern von der VMI - Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co. KG kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die VMI - Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co. KG behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.
Hinweis zur Problematik externer Links:
Die VMI - Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co. KG ist als Inhaltsanbieter für die "eigenen Inhalte", die die VMI - Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co. KG zur Nutzung bereithält, nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich.
Für fremde Inhalte (in dieser Internetpräsenz eingefügte Hyperlinks bzw. Querverweise auf Inhalte anderer Anbieter) ist die VMI - Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co. KG nur dann verantwortlich, wenn die VMI - Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co. KG von ihnen (d. h. auch von einem rechtswidrigen bzw. strafbaren Inhalt) positive Kenntnis hat und es der VMI - Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co. KG technisch möglich und zumutbar ist, deren Nutzung zu verhindern.
Hyperlinks sind naturgemäß dynamische Verweise, deren fremden Inhalt bei erstmaliger Verwendung dahingehend überprüft wurde, ob durch sie eine mögliche zivilrechtliche oder strafrechtliche Verantwortlichkeit ausgelöst werden könnte. Die VMI - Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co. KG ist aber nicht dazu verpflichtet, die Inhalte, auf die die VMI - Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co. KG innerhalb dieser Seiten verweist, ständig auf Veränderungen zu überprüfen, die eine Verantwortlichkeit neu begründen könnten. Erst wenn die VMI - Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co. KG feststellen sollte oder von anderen darauf hingewiesen wird, dass ein konkretes Angebot, zu dem die VMI - Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co. KG einen Link bereitgestellt hat, eine zivil- oder strafrechtliche Verantwortlichkeit auslöst, wird die VMI - Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co. KG den Verweis auf dieses Angebot aufheben, soweit der VMI - Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co. KG dies technisch möglich und zumutbar ist. Die technische Möglichkeit und Zumutbarkeit wird nicht dadurch beeinflusst, dass auch nach Unterbindung des Zugriffs von dieser Internetpräsenz von anderen Servern aus auf das rechtswidrige oder strafbare Angebot zugegriffen werden kann.
Personenbezogene Daten:
Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit, der VMI - Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co. KG personenbezogene Daten zu übermitteln. "Personenbezogene Daten" sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihr Name, Adresse, Postanschrift, Telefonnummer und eMail-Adresse.
Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weist die VMI - Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co. KG gemäß § 33 BDSG darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden. Im übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet.
Die VMI - Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co. KG weist Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigem Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann.
Die VMI - Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co. KG weiß das ihr entgegen gebrachte Vertrauen zu schätzen und wird äußerste Sorgfalt walten lassen, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen. Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich auch direkt an die VMI - Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co. KG wenden. Schreiben Sie an: info@vmi-muenster.de.
Urheber- und Kennzeichenrecht:
Die VMI - Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co. KG ist bestrebt, die Urheberrechte der verwendeten Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu beachten, selbst erstellte Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu nutzen oder auf lizenzfreie Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zurückzugreifen.
Alle innerhalb des Internetangebotes genannten und ggf. durch Dritte geschützten Marken- und Warenzeichen unterliegen uneingeschränkt den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eigentümer. Allein aufgrund der bloßen Nennung ist nicht der Schluss zu ziehen, dass Markenzeichen nicht durch Rechte Dritter geschützt sind!
Das Copyright für veröffentlichte, von der VMI - Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co. KG selbst erstellte Objekte bleibt allein bei der VMI - Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co. KG. Eine Vervielfältigung oder Verwendung solcher Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte in anderen elektronischen oder gedruckten Publikationen ist ohne ausdrückliche Zustimmung durch die VMI - Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co. KG nicht gestattet.
Rechtswirksamkeit:
Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes der geltenden Rechtslage nicht, nicht mehr oder nicht vollständig entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt.
