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Video
- Wohnfläche 183 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 500 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 3
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Gäste-WC
- Keller
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Hanglagen - sie versprühen Charme, stellen die Bauherren aber auch uns vor besondere Herausforderungen. Genau für diese Herausforderungen ist dieses Haus konzipiert. Durch die besondere Architektur fügt es sich problemlos in unebene Gelände ein - ohne an Wohnkomfort und Ästhetik einzubüßen. Die 184 m² Wohnfläche erstrecken sich über drei Ebenen: Das Kellergeschoss ist in diesem Gebäude kein klassisches Kellergeschoss, sondern der perfekte Treffpunkt für die ganze Familie. Hier befindet sich der große, lichtdurchflutete und einladende Wohn-Ess-Kochbereich mit Blick auf den Garten. Besonders praktisch: Direkt an die Küche schließt sich eine kleine Speisekammer an. Ebenfalls auf dieser Ebene: ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Das Erdgeschoss präsentiert sich als Paradies für Kinder. Hier finden neben zwei großen Schlafräumen auch ein Badezimmer und ein Gäste-WC Platz. Das Dachgeschoss schließlich ist das Reich der Eltern. Diese haben hier ausreichend Raum zum Schlafen, Arbeiten, Entspannen und für Körperpflege
# Ausstattung
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Grundstücksfläche: ca. 500 m²
# Lagebeschreibung
Für Durbach könnte eine gute Lage in einer malerischen Weinregion mit Blick auf die umliegenden Hügel und Weinfelder sein. Die Region ist bekannt für ihre Weinproduktion und ist Teil des Schwarzwalds in Baden-Württemberg, daher könnte man sich eine Lage vorstellen, die sowohl Ruhe und Natur bietet, aber auch nahe an der Infrastruktur und den touristischen Anziehungspunkten liegt.
Hier ist eine Vorstellung für eine gute Lage:
Lagebeschreibung:
Aussicht: Eine erhöhte Lage, die den Blick auf die sanften Weinberge und den Schwarzwald freigibt. Im Frühling und Sommer könnte man die grünen Hügel und die Reben sehen, während der Herbst durch die Weinlese eine besondere Atmosphäre schafft.
Erreichbarkeit: Die Lage ist gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, etwa durch eine gute Anbindung an die Autobahn A5 oder nahegelegene Bahnhöfe, wie den in Offenburg, um sowohl Einheimische als auch Touristen anzuziehen.
Ruhe und Natur: Gleichzeitig bietet der Standort Abgeschiedenheit und Ruhe, ideal für eine Auszeit aus der Stadt, aber immer noch in der Nähe von Sehenswürdigkeiten wie dem Mummelsee und dem Nationalpark Schwarzwald.
Touristische Infrastruktur: Eine nahe gelegene Weinstube oder ein Weinbauernhof, um das Angebot an regionalen Spezialitäten und Weinen zu genießen. Auch Wander- und Radwege sollten leicht erreichbar sein, um die Besucher zur Erkundung der Umgebung zu ermuntern.
# Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.
Anbieter-Objekt-ID: SS 17325
Rechtliche Angaben
Lezius, Nathan
Am Rangierbahnhof 6a
67661 Kaiserslautern
Telefon: +49 163 163 0818
Umsatzsteueridentifikationsnummer gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz:
DE273875860
