- Wohnfläche 126 m²
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 238 m²
- Verfügbar ab Juni 2025
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 2
- Baujahr 1900
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort voller Charme, Wärme und Möglichkeiten. Mit seiner offenen Gestaltung, den liebevollen Details und der perfekten Mischung aus historischem Flair und modernem Komfort bietet es ein Wohngefühl, das man nicht überall findet. Auf 126 m² Wohnfläche entfaltet sich ein einzigartiger Grundriss, der Freiraum schafft und zugleich Geborgenheit vermittelt.
Der Flur öffnet sich zum weitläufigen Wohn- und Essbereich, der von großen Fenstern mit Licht durchflutet wird. Die elektrischen Rollläden im Wohnzimmer bieten zusätzlichen Komfort, während die offene Küche den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet. Sie ist bereits im Preis enthalten und fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein – perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Das moderne Badezimmer mit Badewanne und stilvollem Spiegel rundet das Erdgeschoss ab und verbindet Funktionalität mit einer angenehmen Wohlfühlatmosphäre.
Das Obergeschoss setzt den einzigartigen Stil des Hauses fort. Ein offener Bereich, der derzeit als Büro genutzt wird, lässt sich flexibel nach individuellen Bedürfnissen gestalten. Die angrenzenden Schlafräume wurden erst vor wenigen Wochen mit neuen Böden ausgestattet, was ihnen eine frische, moderne Note verleiht. Besonders hervorzuheben sind die freigelegten Ziegelsteine, die als charmantes Designelement dienen und dem Haus einen unverwechselbaren Charakter verleihen. Neben dem Badezimmer bietet eine kleine Abstellkammer zusätzlichen Stauraum – eine praktische Ergänzung, die im Alltag oft den entscheidenden Unterschied macht.
Auch der Außenbereich überzeugt mit durchdachten Details und Gestaltungsmöglichkeiten. Der gepflegte Vorgarten sorgt schon beim Ankommen für einen einladenden Eindruck, während der hintere Garten einen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien bietet. Das angrenzende Nebengebäude eröffnet weitere Möglichkeiten – ob als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche. Aktuell sanierungsbedürftig, bietet es viel Potenzial für kreative Ideen und individuelle Nutzungskonzepte.
In den vergangenen Jahren wurden immer wieder Modernisierungen vorgenommen, um das Haus technisch auf einem soliden Stand zu halten. Die Fenster, das Dach und die Haustür sind neueren Ursprungs, während eine Horizontalsperre zuverlässig vor aufsteigender Feuchtigkeit schützt. Beheizt wird das Haus mit einer gut gewarteten Ölheizung, die im Erdgeschoss für angenehme Wärme durch Fußbodenheizung sorgt, während im Obergeschoss klassische Heizkörper verbaut sind.
Die Lage dieses Hauses vereint das Beste aus zwei Welten: eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft am Rande eines Neubaugebiets und zugleich eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur von St. Tönis. Kindergarten, Schule und Sportverein sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, während das Zentrum mit seinen kleinen Cafés, Geschäften und Wochenmarkt den perfekten Rahmen für ein entspanntes Stadtleben bietet. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Krefeld, Düsseldorf und Mönchengladbach schnell zu erreichen – ideal für alle, die ländliche Ruhe und urbanen Komfort miteinander verbinden möchten.
Dieses Haus ist kein gewöhnliches Angebot auf dem Immobilienmarkt. Es erzählt eine Geschichte, ohne sich seiner Vergangenheit zu verschließen. Es bietet Raum für neue Ideen, ohne seinen Charakter zu verlieren. Und es wartet auf Menschen, die genau das zu schätzen wissen. Wer es betritt, spürt sofort: Hier steckt mehr drin als vier Wände und ein Dach. Hier kann ein neues Kapitel beginnen.
