Ein Haus wird zu Hause, wenn es von allkauf ist! Wir haben IHR Traumhaus - Garantiert!

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Gundremmingen! Dieses exquisite Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 158,40 m² und einem ansprechenden Grundstück von 700,00 m² erstreckt sich dieses moderne Zuhause über zwei Etagen und begeistert mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 einladende Schlafzimmer. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Wohngefühl und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Familie.

Ein besonderes Highlight ist das elegante Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Wanne ausgestattet ist - ideal für entspannende Wellness-Momente. Ein Fenster bringt Tageslicht herein und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung, sodass Sie Ihren Besuchern den Aufenthalt so angenehm wie möglich gestalten können.

Das Haus besticht nicht nur durch seine Funktionalität, sondern auch durch seine gehobene Ausstattung. Der Dachboden eröffnet Ihnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten und kann nach Belieben genutzt werden - sei es als Homeoffice, Spielzimmer oder Stauraum.

Die Bodenbeläge sind variabel gestaltbar und bieten eine Kombination aus Fliesen und Laminat, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch praktische Vorteile bieten. Fliesen sind pflegeleicht und perfekt für Feuchträume geeignet, während Laminat eine warme Ausstrahlung vermittelt und einfach zu verlegen ist. Selbstverständlich können Sie nach Ihren persönlichen Vorlieben entscheiden, welche Materialien in Ihrem neuen Zuhause Verwendung finden sollen.

# Ausstattung
Die Ausstattung dieses Einfamilienhauses lässt keine Wünsche offen: Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliche Wärme und niedrige Energiekosten. Durch den Energietyp KFW55 profitieren Sie von einem hohen Maß an Energieeffizienz, was sich positiv auf Ihre Nebenkosten auswirkt. Auch die Fußbodenheizung unterstreicht den Komfort Ihres neuen Zuhauses und schafft eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen. Die hochwertigen 3-fach verglasten Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen garantieren nicht nur optimale Dämmung, sondern auch Sicherheit.

Im Preis enthalten:

 Kaufpreis für aktuell verfügbaren Bauplatz
 Dein tolles Energieeffizienzhaus in KfW55 Standard (auf
Wusch in KfW 40+)
 Architektenleistung: Entwurfsplanung und Erstellung der
Bauanträge
Planänderungspauschale für freie Grundrissanpassung
 Vermessungsleistung des Bauplatzes zur Erstellung des
Bauantrags
 Bodengutachten von unabhängigem Gutachter
 Moderne Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor
 Sicherheitshaustüre mit Mehrfachverriegelung
 3-fach verglaste Fenster im ganzen Haus
 Dacheindeckung mit Betondachziegel
 Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
 Aluminiumrolläden an allen Fenstern
 Material für den Innenausbau: Dämm- und
Beplankungspaket, Spachtelmasse, Innenwandfarbe usw.
 Gesamtes Innenaustattungspaket (Türen, Sanitärobjekte,
Bodenbeläge uvm.)
 Blower Door Test und Erstellung des Energieausweises
 Lieferung und Hausmontage inkl. Baukran

 Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherungspaket):
inkl. Bauleistungsversicherung
inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
inkl. Wohngebäudeversicherung
inkl. Feuer-Rohbauversicherung
inkl. Arbeitslosenversicherung

zzgl. Baunebenkosten
zzgl. Restbauleistungen
zzgl. Kaufnebenkosten des Grundstücks

Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an.
Vom AUSBAUHAUS bis hin zum fertigen Objekt, stehen alle Möglichkeiten zur Verfügung.

Wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Einfamilienhäusern mit einer Wohnfläche zwischen 114m² und 275m². Vom klassischen Haus für Paare oder kleine Familien über praktische Stadthäuser mit schmalem Schnitt bis hin zur großen Stadtvilla oder modernem Bungalow ist alles dabei.

Dabei können Sie unsere Fertighäuser ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Sowohl die Dachform (Satteldach, Walmdach, Flachdach oder Pultdach) als auch zusätzliche Bauteile wie Erker, Balkon oder Giebel sind frei wählbar.

Interessiert? Dann ruft mich an unter 0174/9386430 oder sendet mir eine Email an erminio.zarrilliallkauf.de

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 700 m²

# Lagebeschreibung
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine direkten Gespräche über Grundstücke führen. Wir bieten stattdessen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice für alle Hausinteressenten an. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind, sondern vielmehr daran interessiert sind, Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück zu helfen.

Unser Grundstücksservice ist darauf ausgerichtet, Ihnen bestmöglich bei Ihrer Suche zu unterstützen. Wir halten ständig aktuelle Grundstücksangebote bereit, die wir je nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget weiterleiten können. Dies ermöglicht es Ihnen, aus einer Auswahl von Grundstücken dasjenige auszuwählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen passt.

Bitte zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, um herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Ihnen helfen kann. Wir sind bestrebt, Ihnen dabei zu helfen, das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden, und stehen Ihnen gerne mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung zur Seite.

# Sonstiges
Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits im Preis enthalten! Bei allkauf haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen auszubauen. Unser Paket ermöglicht es Ihnen, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen von unseren Profis durchführen zu lassen, während Sie selbst Trockenbau- und Estricharbeiten übernehmen können. So sparen Sie Kosten und gestalten Ihr Traumhaus ganz individuell! Wir garantieren maximale Sicherheit sowie kurze Lieferzeiten - damit Ihr Bauprojekt reibungslos verläuft.

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: GZ-EZ-H9-89355-KW05-J