Ein Klassiker in Glücksburg

**Objektbeschreibung:**

Geschmackvoll und großzügig Wohnen mit einem Hauch von Luxus, allerdings ohne dekadent zu wirken. Dies beschreibt sehr prägnant, welches Wohn- und Lebensgefühl diese Villa in Ortskernnähe vermittelt. Ca. 347 m² Wohnfläche verteil auf 11 Zimmer und 4 Bäder, zzgl. einer 62 m² großen Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad bieten Platz für alle die es lieben großzügig zu wohnen. Bereits der Eingangsbereich lässt erahnen, wieviel Platz hier zur Verfügung steht. Ein Fahrstuhl fährt Sie ganz gemütlich in jede der 3 Etagen des Hauses. Im geräumigen Wohnbereich könnte ein unbenutzter Kamin für angenehme Wärme an kalten Tagen sorgen. Ein weiterer Kamin befindet sich im Untergeschoss. Ein sonniger Balkon ist vom Wohnbereich zu betreten und bietet einen fantastischen Blick in den parkähnlichen Garten. In der Landhausküche finden Hobbyköche reichlich Platz zum Kochen. Auch vom Essbereich, mit Zugang zur Terrasse, sehen Sie in den Garten. Der HWR grenzt an die Küche und ist von der Garage und vom Garten aus zu begehen. Das Obergeschoss verfügt über 5 Zimmer und ein Gästebad. Im Schlafbereich der Villa gibt es ein Vollbad en suite und ein Ankleidezimmer, dass Frauenherzen höher schlagen lässt. Ein Souterrain mit einem zusätzlichen Zugang vom Garten bietet weitere 3 Zimmer, zwei Abstellräume, ein modernes Duschbad sowie eine Bar. Hier würde sich mit wenigen Handgriffen eine separate Wohneinheit erstellen lassen. Alle Fenster im Haus sind durch elektrische Rolläden geschützt. Eine Alarmanlage sorgt für Ihre Sicherheit im und am Haus. Das Grundstück wird regelmäßig von einem Gärtner gepflegt und ist pflegeleicht angelegt worden. Zwei Terrassen und ein Pavillion bieten für jeden Rückzugsmöglichkeiten. Eine Doppelgarage, 3 Stellplätze und ein Carport an der Einliegerwohnung gehören zum Haus. Finden Sie sich und Ihre Ansprüche darin wieder? Dann freuen wir uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!

**Lagebeschreibung:**

Glücksburg liegt im südwestlichen Ende der Halbinsel Holnis. Weißsandige Strände, mit einer rundum erneuerten Promenade, laden zum Spazieren und Flanieren ein. Genießen Sie bei einem Kaffee oder einem Glas Wein in den zahlreichen Cafés den Blick auf die Förde. Naturschutzgebiete, Wälder und Seen prägen das Landschaftsbild. Die Flensburger Förde mit Blick auf Dänemark und die kulturelle Vielfalt der Umgebung in Verbindung mit „Natur pur“ sind verlockende Aussichten, um sich hier willkommen zu fühlen. Im Stadtzentrum von Glücksburg befinden sich nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Ärzte, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte, Läden zum Stöbern und vieles mehr. Besonders familienfreundlich ist das Angebot von vier Kindertagesstätten, Grundschule und dänischer Schule. Der Golfplatz ist kaum mehr als eine Abschlagsweite entfernt, Yachthafen und Strände nur einige Bootslängen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr vor der Haustür besteht durch eine einstündige Busverbindung nach Flensburg.

**Provisionshinweis:**

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.