Ein Leben ohne Treppen - dafür voller Möglichkeiten

# Objektbeschreibung
Kompakt, modern und nachhaltig

Das ComfortStyle 09.01 S überzeugt durch seine zeitlose Eleganz und ein durchdachtes Wohnkonzept. Auf 97 m² Grundfläche vereint dieser moderne Bungalow alles, was Sie für ein komfortables und nachhaltiges Zuhause benötigen - ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein durchdachtes Design schätzen.

Im Mittelpunkt steht der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der sich mit einer offenen Küchenanbindung harmonisch in das Raumkonzept einfügt. Bodentiefe Fenster schaffen nicht nur eine angenehme, helle Atmosphäre, sondern führen Sie direkt in den Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende.

Neben dem zentralen Wohnbereich bietet das Erdgeschoss weitere durchdachte Räume: ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein modernes Bad und einen Hauswirtschaftsraum, der mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe ausgestattet ist. Dieses effiziente Heizsystem sorgt für angenehmes Raumklima und ist gleichzeitig ein zukunftssicherer Beitrag zur Nachhaltigkeit.

Die höheren Wände, die zur Standardausstattung gehören, verleihen den Räumen zusätzliche Weite und unterstreichen die offene, großzügige Architektur. Außen begeistert der Bungalow durch eine klare Formensprache und einen zeitlosen Stil, der sich mühelos in jede Umgebung einfügt.

ComfortStyle 09.01 S: Ihr modernes Zuhause - durchdacht, energieeffizient und perfekt für Ihre individuellen Wohnträume.

# Ausstattung
Sie können dieses Haus als reines AUSBAUHAUS zum "selbst ausbauen" oder als "bezugsfertig" erwerben. Ich erstelle Ihnen ein detailliertes und individuelles Angebot, bei dem ich Ihre persönlichen Wünsche berücksichtige und auf eine faire und realistische Kalkulation achte. Zu einer ausführlichen Beratung nehme ich mir sehr gern Zeit für Sie!

Folgendes ist in diesem Angebot (Ihr technikfertiges Haus) bereits enthalten:

- modernes Niedrigenergiehaus
- 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster (weiß)
- Aluminium-Rollläden
- FREIRAUM-Deckenhöhe 2,75m
- modernes Haustürelement (weiß)
- mineralischer Struktur-Außenputz (weiß)
- Dacheindeckung in versch. Farben zur Auswahl
- Bodenplatte (mit Baugrunduntersuchung und Bodengutachten)
- Baukran und Baugerüst
- Luft-Wasser Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung und Montage
- integrierte Be- und Entlüftungsanlage
- Holztreppe
- Elektroinstallation im Haus
- Sanitär-Rohinstallation
- Dämm- und Beplankungsmaterial (inkl. Bodentreppe)
- Architektenleistung (Genehmigungsplanung und Bauantrag)
- Versicherungspaket (für 1 Jahr)

zzgl. Sonderwünsche, Restausbau und Baunebenkosten:

Restausbau:
- Materialien für den Innenausbau (Böden, Türen, Fliesen, Sanitärobjekte usw.)
- Innen-Ausbau (Trockenbau, Malerarbeiten, Fliesen- und Fußböden usw.)

Baunebenkosten:
- Baustelleneinrichtung
- Hausanschlusskosten
- Erdarbeiten
- Außenanlage

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 600 m²
Nutzfläche: ca. 91 m²

# Lagebeschreibung
Altenburg: Historische Stadt mit modernem Flair

Die Residenzstadt Altenburg, gelegen im Osten Thüringens, ist ein Juwel voller Geschichte, Kultur und Lebensqualität. Bekannt als die Heimat des Skatspiels, begeistert Altenburg mit seiner charmanten Altstadt, historischen Bauwerken und einer Umgebung, die sowohl Naturfreunde als auch Stadtliebhaber anspricht.

Im Herzen der Stadt finden Sie beeindruckende Sehenswürdigkeiten wie das Altenburger Schloss, das majestätisch über der Stadt thront, oder den idyllischen Schlosspark, der zu Spaziergängen und entspannten Stunden einlädt. Der historische Marktplatz mit seinen prachtvollen Bürgerhäusern und kleinen Cafés schafft eine lebendige und zugleich gemütliche Atmosphäre.

Altenburg liegt verkehrsgünstig und ist hervorragend angebunden: Über die A4 und A72 erreichen Sie größere Städte wie Leipzig, Chemnitz oder Erfurt in kurzer Zeit. Auch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht Altenburg zu einem attraktiven Wohnort, insbesondere für Pendler.

Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur, von Kindergärten und Schulen bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinischen Einrichtungen. Zudem verfügt Altenburg über ein breites Angebot an Freizeit- und Kulturmöglichkeiten: Von Museen über Theater bis hin zu Sportvereinen - hier findet jeder das Richtige.

Die Umgebung Altenburgs zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Landschaft aus, die von weiten Feldern, grünen Wiesen und malerischen Waldgebieten geprägt ist. Hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten, die Natur aktiv zu erleben - ob bei Wanderungen, Radtouren oder einem entspannten Ausflug an einen der nahegelegenen Seen.

Wichtig: Der angegebene Preis bezieht sich nur auf das Haus und ist unabhängig von einem Grundstück. Gerne bauen wir auf einem vorhandenen Bauplatz oder unterstützen Sie bei der Suche nach dem passenden Grundstück.

Lassen Sie sich von der besonderen Mischung aus historischem Flair und moderner Lebensqualität in Altenburg begeistern - ein Ort, der Geschichte atmet und gleichzeitig die Zukunft offen umarmt!

# Sonstiges
- Meisterhandwerk vom Keller bis zum Dach
- Grundstücksservice
- Garantierte TÜV geprüfte Markenqualität
- Persönliche Kundenbetreuung und freundlicher Service aus einer Hand
- Kurze Bauzeiten
- Größtmögliche Flexibilität bei der Grundrissgestaltung
- Gesundes Wohnklima - "Toxproof" Siegel (TÜV)
und viele weitere Vorteile!

Anbieter-Objekt-ID: 12Alt-CS-09.01-S