Ein Mehrfamilienhaus in 54518 Altrich zu verkaufen
570.000 €
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in 54518 Altrich und bietet auf 4 Wohneinheiten eine attraktive Wohnmöglichkeit für mehrere Parteien. Die Immobilie wurde im Jahr 1968 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnfläche der jeweiligen Einheiten sind im DG mit 56 m², OG 80 m² , EG 24 m² und die nebenan liegende EG Wohnung beträgt 148 m². Doppelgarage mit 33 m², Keller 53 m² und Lagerplatz 60 m². Die nebenan liegende EG Wohnung mit großem Garten und einer tollen Aussicht kann als Eigennutzung oder zur Vermietung genutzt werden. Alle Wohneinheiten sind komplett vermietet.
Die Jahreskaltmiete beträgt 28.000 Euro.
Mit einer Gesamtwohnfläche von 306 m² bietet das Gebäude ausreichend Platz für 4 Wohneinheiten, die sich hervorragend für eine Kapitalanlage oder Eigennutzung eignen.
Lagebeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Altrich, umgeben von Naherholungsgebieten, Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Anbindung zur Autobahn A1 Koblenz - Trier - Saarbrücken, Anschlussstelle Wittlich betragen ca.2 km. Die Entfernung zu den nächstgelegenen Städten betragen:
ca.4 km bis Wittlich
ca.18 km bis Bernkastel-Kues
ca.42 km bis Flughafen Hahn
ca.38 km bis Trier
sodass sowohl das Stadtzentrum als auch die wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen schnell erreicht werden können. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung:
Jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche, Parkettboden, Fließen und Laminatboden, desweiteren wird in OG ein neuer Balkon angebracht. Die Bäder sind alle neu Saniert. Darüber hinaus befinden sich in jeder Wohnung Zusatzfeatures, wie z. B, Kellerräume und Stellplätze.
Die Heizungsanlage wird über eine Ölheizung betrieben.
Grundstück:
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 983 m² und bietet eine schöne Aussicht auf die Natur.
Besondere Merkmale:
• 2009 Sanierung der EG Wohnung
• 2011 Sanierung der OG Wohnung
• 2015 Sanierung der DG Wohnung
• 2024 Renovierung der OG Wohnung
• 2025 Renovierung der EG Wohnung
Zusammenfassung:
Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit dar und bietet sowohl eine attraktive Wohnsituation für Mieter als auch eine stabile Einkommensquelle für Investoren. Der gepflegte Zustand und die gute Lage machen dieses Objekt zu einer langfristig wertvollen Kapitalanlage.
Diese Vorlage lässt sich nach Bedarf anpassen und weiter detaillieren, je nach den spezifischen Merkmalen des Mehrfamilienhauses.
Bei Fragen oder Interesse einfach melden.
Bitte keine Makleranfragen!
