Ein- oder Zweifamilienhaus mit Garage in ruhiger Lage von Igensdorf-Pettensiedel

# Objektbeschreibung
Entdecken Sie die ideale Gelegenheit, mit dem Erwerb dieses charmanten Zweifamilienhauses im beschaulichen Pettensiedel in Ihr neues Zuhause oder eine ertragreiche Kapitalanlage zu investieren. Gelegen in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, bietet dieses Objekt aus dem Jahr 1971 auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 172 m² genügend Platz für individuelle Wohnträume.

Das massiv gebaute Haus präsentiert sich auf zwei Etagen und ist voll unterkellert. Im Ganzen umfasst das Zuhause sieben einladende Zimmer und zwei Badezimmer, was reichlich Wohn- und Gestaltungsraum für eine Großfamilie oder zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus eröffnet.

Die Küche im Erdgeschoss des Hauses enthält eine praktische Einbauküche in Holzoptik. Zu den weiteren Annehmlichkeiten des Hauses gehört eine Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Die Ausstattungsqualität des Hauses ermöglicht zahlreiche Optionen für individuelle Renovierungen oder Modernisierungen zur Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnträume.

Fenster, sowie Öl-Zentralheizung wurden bereits im Jahre 2003 erneuert. Eine Garage und eine Gartenhütte mit überdachter Terrasse runden das Angebot ab.

Das Angebot ist ab sofort verfügbar, sodass der neue Eigentümer direkt mit den persönlichen Wohnplänen beginnen kann.

Ob Sie auf der Suche nach einem neuen familiären Nest für die ganze Familie oder einer Kapitalanlage sind, dieses Zweifamilienhaus in Igensdorf/Pettensiedel bietet Ihnen eine solide Grundlage für Ihre Immobilienziele.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff

Kaufpreis pro m²: 2.097,66 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 637 m²

# Lagebeschreibung
Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einer idyllischen Lage im malerischen Ortsteil Pettensiedel von Igensdorf. Die Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige, familiäre Atmosphäre und die harmonische Einbindung in die natürliche Umgebung aus. Igensdorf / Pettensiedel ist umgeben von malerischen Hügellandschaften und dichten Wäldern, die zu entspannenden Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur einladen.

Die Lage unseres Objektes eignet sich ideal für Familien oder alle, die den Ausgleich zum städtischen Trubel suchen, ohne dabei auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Nähe zu Igensdorf und Eckental gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an lokale Geschäfte, Schulen, Kindergärten und Ärzte, was den Alltag vereinfacht. Darüber hinaus sorgt die verkehrsgünstige Position für eine problemlose Erreichbarkeit der größeren Städte in der Umgebung sowie schnelle Wege zur Autobahn.

Igensdorf selbst ist ein dynamisches Gemeinwesen, das Tradition und Moderne miteinander verbindet. Kulturelle Veranstaltungen, lokale Feste und ein vielfältiges Vereinsleben beleben die Gemeinschaft und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 281.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-05-31
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2179