Ein- oder Zweifamilienhaus mit traumhaftem Ausblick
369.000 €
399.000 €
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Wir bieten unser Haus zum Verkauf an.
Für kurze Zeit noch ohne Provision, da es an ein Maklerbüro übergeben wird (Maklerbüro ist bereits kontaktiert und ausgesucht)
Es befindet sich in einer ruhigen Gegend, eher im Randgebiet des Ortes. Das Haus wurde in 2012 komplett gedämmt und neu verkleidet. Fenster, Dach, Elektrik und Rohre wurden im Laufe der Jahre erneuert. Im Moment befindet sich im Keller ein Holzvergaser, der mit Hilfe zweier Pufferspeicher, durch ein wasserführendes System das Haus beheizt. Dies ist mehr als ausreichend. Dennoch besteht die Möglichkeit, in den Etagen zusätzliche Kaminöfen oder Pelletsöfen anzuschließen.
In der Vergangenheit wurde mit Gas geheizt. Die Gasthermen befinden sich noch im Haus. Die können problemlos entfernt werden, wenn diese nicht mehr benötigt werden. Der Holzkessel könnte durch einen Pelletskessel getauscht werden zB. Hier gibt es verschiedene Möglichkeiten, um seine passende Heizquelle anzuschließen. Da das Wasser mit einem Durchlauferhitzer erwärmt wird, benötigt man über die Sommermonate keine weitere Heizquelle.
Das Haus war ursprünglich ein Zweifamilienhaus. Wir haben es als Einfamilienhaus genutzt und einen Durchbruch mit einer Treppe im Innenbereich verbunden. Es wäre komplikationslos wieder rückbaubar. Es gibt zwei Zugangsmöglichkeiten im Außenbereich, um es entsprechend separat nutzen zu können. Auf beiden Etagen befinden sich überdachte Terrassen, die einen tollen Ausblick in die Natur bieten.
Es ist großzügig aufgeteilt. Die angehangenen Pläne entsprechen dem Ausgangszustand. Pläne des derzeitigem Istzustandes werden nachgereicht.
Ein aktueller Energiepass wurde erstellt, liegt vor.
Im Keller befindet sich ein Raum mit separatem Duschbad, der gut als Partykeller oder Homeoffice genutzt werden könnte. Zwei PKW Stellplätze und ein Carport befinden sich vor dem Haus. Zusätzlich befinden sich im erweiterten Anbau (Bild 11) zwei Garagen, mit kleiner Werkstatt und einem beheizten, mit Bad ausgestattetem Lagerraum/Abstellraum. Auch hier ist die Möglichkeit unter bestimmten Voraussetzungen ein Homeoffice oder oder einzurichten.
Eine Besichtigung ist möglich. Derzeit befinden sich noch einige Gegenstände im Haus, die nach und nach abgebaut/ausgeräumt werden.
Bei Interesse wird selbstverständlich der Auszug beschleunigt und nach Ihren Wünschen vorangetrieben.
Und natürlich besteht ein Verhandlungsfreiraum aber im realistischem Rahmen
