Ein Ort der Ruhe...

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Bechtolsheim. Die Immobilie besticht durch ihre einzigartige Lage und ihrem großen Grundstück.

Es bietet eine ideale Wohnatmosphäre für Paare oder Familien, die gerne dem Trubel und Stress des Alltags entkommen wollen.

Sie finden großzügige Wohnräume, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine große Küche sowie ein Badezimmer. Einige Modernisierungen werden sicherlich notwendig sein.

Der Außenbereich des Hauses ist sehr beeindruckend. Ein bald gepflegter Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Auf der Terrasse lassen sich wunderbar die warmen Sommerabende genießen.

Reichlich Platz vor dem Haus, die Doppelgarage mit dem Nebengebäude bieten zudem die Möglichkeit für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie.

# Ausstattung
Wenn Sie ein idyllisches Zuhause suchen, in dem Sie sich vollständig entspannen und zur Ruhe kommen können, dann sind Sie hier genau richtig, ein Platz voller Wärme und positiver Atmosphäre.

Dieses Zuhause ist in einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen. Die Landschaft bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Entdecken und Erkunden, von Wanderungen im nahegelegenen Weinberg bis hin zu Radtouren durch die umliegenden Felder.

Das überraschend große Einfamilienhaus selbst verfügt über große und lichtdurchflutete Räume. Die Küche ist groß und lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen mit Freunden und Familie ein. Das Wohnzimmer ist ein gemütlicher Ort zum Entspannen und Zusammensein. Mit Ihren Lieben machen Sie es sich hier so richtig schön.

Die der Sonne zugewandte Terrasse und der groß angelegte Garten bilden das Herzstück, hier wird jedes Frühstück, jeder Grillabend eine Möglichkeit, um neue Kraft zu tanken.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 6
Verfügbar ab: Nach Absprache

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1384 m²
Nutzfläche: ca. 58 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in der bezaubernden Gemeinde Bechtolsheim.

Die Umgebung des Hauses zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit und ihren charmanten Charakter aus. Bechtolsheim bietet eine herrliche Landschaft mit malerischen Feldern und sanften Hügeln.

Die Gemeinde ist bekannt für ihre ruhige und entspannte Atmosphäre, die ein perfektes Zuhause für Familien und Naturliebhaber schafft.

Trotz der ländlichen Lage ist das Einfamilienhaus gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

In der Nähe finden Sie eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Bedürfnissen des täglichen Lebens gerecht werden.

Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge in der Natur.

# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie.

Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen.
Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.

Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 194.72 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-11-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 192738