Ein Traum für Kapitalanleger in Schiepzig
65.000 €
- Wohnfläche 53,12 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1996
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese vermietete Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die 3 Zimmerwohnung auf ca. 53 m² bietet ein Bad mit Dusche und eine offene Küche im Wohnzimmer. Ein kleiner Balkon lädt zum Entspannen ein. Zur Wohnung gehören außerdem ein separates Kellerabteil und ein Außenstellplatz für den PKW.
Das Wichtigste im Überblick:
- Hausgeld monatlich: 277,00 EUR
- Rücklage monatlich: 15,50 EUR
- Kaltmiete: 400 EUR Kaltmiete und 20 EUR Stellplatz
- Jahresnettokaltmiete: 5.040 EUR (inkl. Stellplatz)
- X-Faktor: 12,90
- Rendite: 7,75 %
- m²-Kaufpreis: ca. 1.226 EUR/m²
Diese Wohnung ist sowohl als Starter- als auch als Anlageobjekt ideal geeignet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 53,12 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einem viergeschossigen Mehrfamilienhaus im ruhig gelegenen Seepark Salzmünde.
- Gepflegter Außenbereich und zahlreiche Grünanlagen
- Ideale Busverbindung für Jung und Alt Richtung Halle
- Natur vor der Haustür
Wer das ruhige Stadtrandleben liebt und modern mit Blick ins Grüne wohnen möchte, wird diese Wohnung lieben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 66 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2028-09-06
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: WK-SP11-WE21
Rechtliche Angaben
Christopher Oehlschlegel
Living halle
Ernst-König-Straße 3
06108 Halle (Saale)
Kontakt
Telefon: 0345 977 30 895
Telefax: 0345 977 30 895
E-Mail: info@living-halle.de
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV
Christopher Oehlschlegel
Ernst-König-Straße 3
06108 Halle (Saale)
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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