- Wohnfläche 131 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 686 m²
- Verfügbar ab 2025
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1998
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Charmantes Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Büren-Harth.
Wir verkaufen unser wunderschönes Einfamilienhaus da unser neuer Arbeitsweg leider zu weit ist. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert.
Modernisiert und einzugsbereit! Ende 2022 haben wir das Haus erworben und mit viel Energie renoviert. Viele hochwertige Modernisierungen wurden vorgenommen, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können.
Erdgeschoss:
Heller Eingangsbereich mit edlem Vinylboden in Grau
Teilrenoviertes Gäste-WC: neue Bodenfliesen, WC, Decke und moderne Badmöbel
Separate Garderobe für Ordnung und Stauraum
Offener Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern für viel Tageslicht
Hochwertige, maßgefertigte Küche (eingebaut 01/2023) mit Keramikarbeitsplatte und Siemens Elektrogeräten (noch 3 Jahre Garantie). Wert: 27.000 Euro, Belege vorhanden.
Neuer, hochwertiger Laminatboden mit Trittschutzdämmung in Holzoptik
Obergeschoss:
Drei Schlafzimmer
Großes Badezimmer (komplett renoviert 01/2025) mit neuer begehbarer Dusche, WC und modernen Badmöbeln
Hochwertiger Laminatboden in Holzoptik
Glatt verputzte, weiß Wände
Neue, elegante graue Zimmertüren
Spanndecken in Matt-Weiß
Keller:
Büro oder Gästezimmer
Großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
Sauna mit separater Dusche und WC
Waschraum, Bügelzimmer und ein weiteres großzügiges Zimmer
Direkter Zugang zum Garten
Außenbereich:
Gepflegte Gartenanlage, komplett umzäunt mit grüner Hecke – ideal für Familien mit Kindern oder Haustiere
Separate Poollandschaft mit großem, in den Boden eingelassenen Pool, beheizbar durch eine Wärmepumpe
Zusätzliche Einzäunung der Poolanlage für mehr Sicherheit
Kleines Gartenhäuschen mit Licht und Strom
Zwei Doppelgaragen
Technik & Ausstattung:
Neue Gastherme von Viessmann (eingebaut 10/2024), Heizung mit Flüssiggas
Vieles bereits modernisiert – kleinere Restarbeiten können individuell nach eigenen Wünschen gestaltet werden
Das Haus bietet eine perfekte Mischung aus Komfort, Funktionalität und Gestaltungsspielraum. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Bitte beachten: Besichtigungen sind erst ab März möglich, da wir beruflich viel unterwegs sind. Wir bitten um Verständnis und freuen uns auf Ihre Anfrage!
"Wichtiger Hinweis: Makleranfragen oder Angebote von Vermittlern sind ausdrücklich unerwünscht! Jegliche unaufgeforderte Kontaktaufnahme durch Immobilienmakler, Banken oder sonstige Vermittler wird als Verstoß gegen § 7 UWG (unlautere Werbung) gewertet und kann rechtliche Schritte nach sich ziehen. Bitte respektieren Sie diesen Hinweis."
