- Wohnfläche 87 m²
- Zimmer 3
- Verfügbar ab September 2025
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1968
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Nebenkosten 150 €
- Heizkosten 200 €
- Kaution 2.970 €
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Badewanne
- Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Ländlich und doch verkehrsgünstig gelegen - einfach ein Traum im Grünen!
Das Haus steht in einem kleinen Dorf in der Nähe von Ortenburg mit eigener Zufahrt am Waldrand und unverbaubarer Aussicht.
Entfernungen:
Ortenburg - 5 Minuten
Fürstenzell - 10 Minuten
Vilshofen - 10 Minuten
Passau - 15 Minuten
Bad Griesbach - 15 Minuten
Bad Füssing - 30 Minuten
Das schnuckelige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² wird derzeit im Wohnbereich komplett saniert:
-dreifach verglaste Fenster mit neuen Rollläden
-neue Böden (Fliesen und Holzböden)
-neue Elektrik
-komplett neues Bad mit Fußbodenheizung, Doppelwaschtisch, Toilette, ebenerdiger Dusche und Badewanne
-eine neue Einbauküche in L-Form wird von UNS gekauft und ist im Mietpreis enthalten
-neue Innentüren
-im Wohnzimmer wird die Möglichkeit zur Nutzung eines Schwedenofens geschaffen
-Innenwände werden neu verputzt und gemalert
Die Bilder in der Anzeige werden je nach Baufortschritt aktualisiert. Aktuell wird innen im Wohnbereich neu verputzt.
Das genaue Datum der Bezugsfertigkeit kann noch nicht vorhergesagt werden. Wir gehen derzeit von September 2025 aus.
Der Wohnbereich besteht aus Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Abstellkammer/evtl. kleines Kinderzimmer, Diele, Windfang. Außerdem gibt es einen größeren Balkon Richtung Westen und einen kleinen Südbalkon. Das Haus ist ein Hanghaus und komplett unterkellert. Im Keller ist ein großer Abstellraum, ein großer Waschraum, Heizraum, Tankraum, Büro/Abstellraum, WC, Garage.
Das Haus bietet Platz für 2 bis maximal 3 Personen. Wenn eine Person im Keller (eigentlich Abstellraum/ Büro) schläft, sind bis zu 4 Personen möglich.
Das Haus wird mit Öl geheizt. Die Möglichkeit für den Betrieb eines Holzofens im Wohnbereich wird geschaffen. Die Heizkosten sind abhängig davon ob nur mit Öl oder in Kombi mit Holz geheizt wird. Die Heizkosten sind daher sehr mieterabhängig und schwierig vorherzusagen. Die Heizkosten sind nur als Schätzung anzusehen.
Rund ums Haus ist viel Grün (ca. 1.000 m² Grund), das von dem zukünftigen Mieter nicht nur genutzt werden darf sondern auch gepflegt werden soll :-). Rasen mähen, Beete pflegen, Hecke bzw. Sträucher schneiden, Ungeziefer fernhalten, etc., den Garten einfach in einem schönen, gepflegten Zustand halten. Die Zufahrt ist ein Privatweg und nicht öffentlich. Diese muss daher im Winter selbst geräumt werden bzw. verkehrssicher gehalten werden.
Bei einer Besichtigung ist ein gültiger Personalausweis vorzuzeigen.
Vor dem Abschluss eines Mietvertrages ist Folgendes vorzulegen:
-Mieterselbstauskunft
-letzte 3 Gehaltsabrechnungen
-aktuelle SCHUFA-Auskunft
-Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom derzeitigen Vermieter
-Nachweis einer Privathaftpflichtversicherung
Ein Energieausweis ist in Erstellung.
Bitte keine Jobcenteranfragen.
Anfragen sollten bitte Angaben zu den persönlichen Lebensumständen enthalten (Wer möchte einziehen, wie viele, wie alt, u.a.) Bei Interesse unsererseits erfolgt eine Antwort spätestens innerhalb eines Tages. Danke für Euer Verständnis .
