Ein Traum! Leben an der Nordseeküste. Wunderschöner Bungalow in toller Lage!

# Objektbeschreibung
Traumhaft schön gelegen! Freier Blick in die Feldmark.

Am Ortsrand von Osterbruch, nur 3 Km vom Nordseebad Otterndorf entfernt wurde dieser schöne Bungalow 2002 erbaut. Liebevoll gestaltet und gepflegt, ist es einfach ein Haus zum Wohlfühlen!

Großzügig und offen aufgeteilt:
Herzstück des Hauses ist das große Wohnzimmer, mit offenem Essbereich und Wohnküche. Schlafzimmer, Gäste-/ Kinderzimmer, großzügiges Bad mit Wanne und Dusche, Hauswirtschaftsraum mit "Klöntür" - alles auf ebener Erde- bieten viel Platz.

Das Carport mit Abstellraum rundet das Platzangebot ab.

Das wunderschön angelegte Gartengrundstück ist eine Oase der Ruhe. Von der Terrasse ein freier Blick über Wiesen und Felder und dennoch nur wenige Fahrradminuten vom Nordseebad Otterndorf entfernt.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

# Ausstattung
Dem Baujahr entsprechend mordern
Hochwertiges "Merlin" Haus
Satteldach mit Pfanne
Holz-Isoglasfenster
Gas-Zentralheizung

Kaminofen
Einbauküche
Bad mit Wanne und Dusche

Laminat
Fliesen
Teppich

Carport mit Abstellraum

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: Maklercourtage: 2,975% inkl.MwSt. jeweils von Käufer & Verkäufer 10 Tage nach Beurkundung zahlbar.

Grundstücksfläche: ca. 502 m²
Nutzfläche: ca. 24 m²

# Lagebeschreibung
Am Ortsrand von Osterbruch nur 3 KM vom Nordseebad Otterndorf entfernt!
Osterbruch ist eine gemütliche Gemeinde mit regem Dorfleben. Hier lässt es sich gut Leben!

Der Gemeinde-Dorfladen verfügt über alle Dinge des täglichen Bedarfs und ist auch "Kaffee-Klönstube" für alle Bewohner.

Das Nordseebad Otterndorf mit seiner umfangreichen Infrastruktur ( Ärzte, Krankenhaus, Bahnhof Discounter etc.) befindet sich nur 3 KM entfernt und ist auch gut mit dem Rad zu erreichen.

# Sonstiges
So möchte man doch Wohnen!
Modernes Wohnhaus mit großzügiger und helle Raumaufteilung in toller Lage zum bezahlbaren Preis!

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Ihre Ansprechpartnerin Britta Bürgerhoff freut sich über Ihren Anruf unter 04751-9159-0

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 60,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 07.08.2023
Gültig bis: 06.08.2034 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: 588 (1/588)