Ein verschlafenes Kleinod will wach geküsst werden
265.000 €
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das 1286 qm große Grundstück ist mit einem teilweise unterkellerten Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1955 und einem kleinen Ferien-bzw. Gästehaus bebaut.
Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich ein Wohnzimmer mit einem kleinen Kaminofen, die Küche und das Bad mit Wanne und Dusche. Im Obergeschoss stehen zwei kleinere Zimmer und ein kleines Duschbad zur Verfügung. Von der Küche aus gelangen Sie auf die Terrasse mit Blick auf das Grundstück.
Das als Gästehaus genutzte Nebengebäude verfügt im Erdgeschoss über eine Küche, ein Wannenbad und ein Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer kommen Sie auf die Terrasse, auf der Sie grillen und über die Felder gucken können.
im Obergeschoss sind zwei Zimmer, die eine niedrige Deckenhöhe haben und sich gut als Kinderzimmer eignen.
Zum Objekt gehört ein Carport und eine Garage..
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Grundstücksfläche: ca. 1646 m²
# Lagebeschreibung
Damshagen liegt beschaulich im Nordwesten Mecklenburgs.Schloß Bothmer, Klütz und Boltenhagen liegen ganz in der Nähe. Im Ort befindet sich eine allgemeine Arztpraxis. Die kleineren Kinder werden in der Kindertagesstätte liebevoll betreut.. Die größeren Kinder besuchen die Schule in Boltenhagen bzw. Klütz.
Die Städte Rostock, Wismar und Lübeck sind gut über die Autobahn oder Landstraße zu erreichen.
# Sonstiges
Die gute Lage des Hauses ist bezaubernd, aber dennoch muss das Haus modernisiert und saniert werden.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
Kontaktanfrage:
Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 366,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 12.05.2021
Gültig bis: 2031-05-11
Dämmung des Dachs
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 15168
Rechtliche Angaben
Firma: BKM ImmobilienService GmbH
Vertretungsberechtigter: Jörg Baaske, Tim Nothaft
Strasse: Kantstraße 1
PLZ/Ort: D-55122 Mainz
Telefon: 06131 303-150
Fax: 06131 3243-898
E-Mail: immobilien@bkm.de
Homepage: www.bkm.de
Handelsregister: Amtsgericht Mainz
Handelsregisternummer: HRB Nr. 318
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Mainz, Am Rathaus 1, 55116 Mainz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 149046465
Online-Streitbeilegung: <span style="color: #333333; font-family: verdana, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 10pt; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: 400; letter-spacing: normal; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; background-color: #ffffff; text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial; display: inline !important; float: none;">Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/<br style="color: #333333; font-family: make it sans is24 web, verdana, dejavu sans, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14px; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: 400; letter-spacing: normal; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; background-color: #ffffff; text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;" />
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Die BKM ImmobilienService GmbH nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherstreitbeilegungsstelle teil.</span>
Link zu Impressum: https://www.bkm.de/impressum
Weiteres: Die BKM ImmobilienService GmbH ist eine Tochtergesellschaft der Bausparkasse Mainz AG
Verbraucherinformationen
Vorvertragliche Information zum Objektnachweis der BKM ImmobilienService GmbH
(zugleich Pflichtinformationen zu einem außerhalb von Geschäftsräumen oder im Fernabsatz geschlossenen Vertrag nach § 312d Abs. 2 BGB i. V. m. Art. 246b § 2 Abs. 1 i. V. m. § 1 Abs. 1 EGBGB)
Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde,
bevor Sie einen Vertrag mit uns schließen, geben wir Ihnen hiermit die nachfolgenden Informationen
• über uns als Unternehmen und weitere allgemeine Informationen
• über unseren Objektnachweis
• über Ihr Widerrufsrecht.
Stand der Informationen: Juli 2022. Diese Informationen gelten bis auf Weiteres.
Wesentliche Eigenschaft der Dienstleistung
Gegenstand des Unternehmens ist es, das Bauspargeschäft der Bausparkasse Mainz Aktiengesellschaft (im weiteren Verlauf BKM genannt) zu fördern, Bausparern und Bausparinteressenten der BKM bei der Verwirklichung ihrer Wünsche nach Wohneigentum behilflich zu sein, sowie Bewertungen und andere Aufträge im Interesse der BKM durchzuführen. Zu diesem Zweck darf die Gesellschaft insbesondere Grundbesitz erwerben, veräußern, bebauen, vermitteln, die Bausparer und Bausparinteressenten beraten und betreuen und Bauland erschließen, sowie mit Unternehmen zusammenarbeiten und deren Produkte vertreiben, die der BKM Bauspar- und Kreditgeschäft vermitteln. Die Gesellschaft darf die mit diesen Aufgaben zusammenhängenden Tätigkeiten ausüben.
Name und Anschrift der Gesellschaft:
BKM ImmobilienService GmbH (im weiteren Verlauf BIS genannt), Kantstraße 1, 55122 Mainz
Telefon: 06131 303-150, E-Mail: immobilien@bkm.de, Internet: www.bkm.de
Wesentliche Merkmale des Objektnachweises:
Mit Unterzeichnung des Objektnachweises kommt ein Vertrag dergestalt zu Stande, dass die BIS den Interessenten von der Möglichkeit einen notariell beglaubigten Immobilienkaufvertrag abzuschließen so in Kenntnis setzt, dass der Interessent diesen Vertrag zum Abschluss bringen kann und sich im Falle dieses Vertragsabschlusses zur Zahlung der vereinbarten Vermittlungsprovision an die BIS verpflichtet.
Anfallende Kosten aus dem Objektnachweis:
Für den Objektnachweis zahlen Sie an die BIS, bei Zustandekommen des notariell beglaubigten Immobilienkaufvertrages, die vereinbarte Vermittlungsprovision einschließlich gesetzlich gültiger Mehrwertsteuer (Berechnungsgrundlage ist jeweils der gesamte Wirtschaftswert des notariellen Immobilienkaufvertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden). Das Gleiche gilt, wenn statt des Auftragsgeschäftes ein Ersatzgeschäft -Vermietung anstelle Verkauf oder Verkauf anstelle Vermietung- getätigt wird.
Weitere Steuern/Kosten:
Eigene Kosten für Anrufe oder Porto haben Sie selbst zu tragen.
Zusätzliche Fernkommunikationskosten:
Zusätzliche Fernkommunikationskosten werden nicht erhoben.
Zahlung/Erfüllung:
Die vereinbarte Vermittlungsprovision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Sie ist zu zahlen mit Erhalt unserer Rechnung. Bei Zahlungsverzug erhebt die BIS Verzugszinsen nach § 288 BGB.
Vertragliche Kündigungsregeln:
Bei dem Objektnachweis gibt es keine vertraglichen Kündigungsregeln.
Mindestlaufzeit des Vertrages:
Bei dem Objektnachweis gibt es keine Mindestlaufzeit.
Sonstige Rechte und Pflichten:
Bei dem Objektnachweis gibt es keine sonstigen Rechte und Pflichten.
Zustandekommen des Objektnachweises:
Mit Unterzeichnung des Dokumentes – Objektnachweis mit vorvertraglicher Information - durch den Interessenten.
Vorvertragliche Informationen
der BKM ImmobilienService GmbH
Informationen über Ihr Widerrufsrecht
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der BKM ImmobilienService GmbH, Kantstraße 1, 55122 Mainz, Telefonnummer 06131 303-150, E-Mail: immobilien@bkm.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, oder einer EMail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An: BKM ImmobilienService GmbH, Kantstraße 1, 55122 Mainz, Telefonnummer 06131 303-150, E-Mail: immobilien@bkm.de
• Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
• Bestellt am (*) /erhalten am (*)
• Name des/der Verbraucher(s)
• Anschrift des/der Verbraucher(s)
• Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
• Datum
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