Ein Zuhause für Ihre Zukunft – der perfekte Wohnsitz für den dritten Lebensabschnitt

# Objektbeschreibung
Wenn Sie noch auf der Suche nach einer altersgerechten Wohnimmobilie sind, dann endet Ihre Suche hier, denn dieser charmante Bungalow in der Innenstadt Detmolds bietet Ihnen ideale Voraussetzungen. Auf der Wohnebene stehen Ihnen insgesamt ca. 105 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Die Wohnfläche teilt sich kompakt auf insgesamt 4 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer auf. Sie haben somit die Wohnräume auf einer Ebene. Nach betreten der Immobilie liegen auf der rechten Seite des Eingangsbereichs die Schlafzimmer des Hauses. Während die allgemeinen Wohnräume wie die charmante Küche sowie das Esszimmer und das weitläufige Wohnzimmer sich zur Linken der Diele befinden. Ebenfalls auf der linken Seite finden Sie das Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Durch die zahlreichen großen Fenster wird die Immobilie bei Tageslicht wundervoll naturell erhellt.

Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet Ihnen dort mit 2 Abstellraumen genügend Platz für Stauraum. Ebenfalls finden Sie im Keller einen weiteren variabel nutzbaren Raum sowie ein weiteres Badezimmer. Die vorhandene Tiefgarage hat einen direkten Zugang zum Keller.

Mit einem Grundstück von ca. 814 m² die optimale Größe, um es mit geringem Aufwand nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die beiden Freistellplätze, die moderne Pellet-Heizung, das Gäste-WC und die geräumige Terrasse, die zum entspannen einlädt, runden diese Immobilie ab.

Die Detmolder Innenstadt ist fußläufig binnen weniger Minuten erreichbar. Diese bietet Ihnen neben einer Auswahl an Supermärkten, Ärzten und Apotheken auch verschiedene Restaurants sowie einige Freizeitaktivitäten. Der öffentliche Nah- und Fernverkehr können über den nahe gelegenen Bahnhof genutzt werden. Über ihn haben Sie Möglichkeit, die umliegenden Ortschaften in Lippe sowie größere Städte wie Bielefeld oder Paderborn zu besuchen.

Sollten wir Ihr Interesse mit diesem Inserat geweckt haben, zögern Sie nicht und sichern Sie sich diesen von Charme erfüllten Bungalow

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 814 m²

# Lagebeschreibung
Mit rund 76.000 Einwohnern ist Detmold die größte im Kreis Lippe und eine mittelgroße Stadt in Ostwestfalen-Lippe in Nordrhein-Westfalen. Die Lage am Rand des Naturparks Teutoburger Wald und des Eggegebirges ist ideal zum Wandern, Joggen und Radfahren. Die Stadt gliedert sich in 27 Ortsteile, die gut mit den Stadtbuslinien zu erreichen sind.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Es gibt Supermärkte, Discounter und an drei Tagen einen Wochenmarkt. Detmold besitzt ein Klinikum sowie mehrere Ärztehäuser und fast jeder Ortsteil verfügt über eine Apotheke. In der Innenstadt und den Gewerbegebieten findet man viele bekannte Bekleidungsmarken.
Die Innenstadt bezaubert durch ihre charmanten Fachwerkhäuser und das fürstliche Residenzschloss. Im Schlossgarten ist viel Platz zum Spielen und die Außengastronomie lädt zum Verweilen ein. Weitere touristische Attraktionen sind das Hermannsdenkmal, das größte deutsche Freilichtmuseum, das Detmolder Landestheater und der Vogelpark Heiligenkirchen. Zudem gibt es vier Freibäder und ein Spaßbad. Dazu kommen zahlreiche Sportvereine, ein Segelflugplatz und ein Fußballgolffeld.
Detmold bietet zahlreiche Arbeitsplätze durch den Sitz der Bezirksregierung, der Kreisverwaltung, das Landgericht und die Stadtwerke. Darüber hinaus sind hier einige international bekannte Unternehmen ansässig.
Viele verfügen über Kitas und Grundschulen, die Kernstadt deckt alle weiterführenden Schulformen ab. Dazu kommen zwei Berufskollegs, das musikwissenschaftliche Seminar der Universität Paderborn und eine Zweigstelle der Technischen Hochschule Ostwestfalen-Lippe.
Detmold verfügt über einen eigenen Bahnhof. Ein Regionalbus fährt vom Zentrum aus nach Paderborn und Bielefeld. Mit dem Auto ist man in 15 Minuten in Horn, von wo aus man auf die B1 und weiter auf die A 33 gelangt. Der nächste internationale Flughafen Paderborn/ Lippstadt ist nur 60 km entfernt.Entfernungen:
Kindergarten 0,3 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 1,4 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,8 km
Gymnasium 1,1 km
Fernbahnhof 0,5 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 0,2 km
Hauptschule 1,1 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: PELLET
Energieverbrauch: 168.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 26.01.2024
Gültig bis: 2034-01-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: DET-24-1179