Gepflegtes und modernes Haus in friedlicher Lage

# Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus im idyllischen Benneckenstein überzeugt durch eine perfekte Mischung aus moderner Ausstattung und gemütlichem Ambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 110,28 m² auf einem großzügigen Grundstück von 650 m² bietet es alles, was das Herz begehrt. Das 1996 errichtete Fertighaus wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand.

Die vier gut geschnittenen Zimmer – darunter drei Schlafzimmer – bieten Platz für die ganze Familie. Zwei helle Tageslichtbäder, davon eines mit Fußbodenheizung und Badewanne, sorgen für Komfort. Besonders hervorzuheben sind die Modernisierungen: 2016 wurden nicht nur die Böden im Wohnzimmer, der Küche und im Flur erneuert, sondern auch die Badezimmer vollständig modernisiert. Ein weiteres Highlight ist die neue, hochwertige Küche aus dem Jahr 2018.

Ein Kamin im Wohnzimmer verleiht dem Haus eine gemütliche Atmosphäre, während eine integrierte Sauna aus dem Jahr 2010 für private Wellnessmomente sorgt. Die großzügige Terrasse mit ca. 30 m² lädt zum Entspannen ein, während die Gartenlaube und der liebevoll gestaltete Außenbereich das Leben im Grünen perfekt machen.

Zusätzlich punktet das Haus mit zwei Garagen und einem Carport (2021), sowie einer Alarmanlage, die für Sicherheit sorgt. Das nicht unterkellerte Haus ist voll erschlossen und bietet durch seine solide Bauweise und die manuellen Rollläden an allen Fenstern ein sicheres und behagliches Wohnerlebnis.

Dieses gepflegte und liebevoll ausgestattete Zuhause ist ein echtes Schmuckstück, das keine Wünsche offenlässt. Ob Sie sich nach einer Ruheoase im Grünen sehnen, Platz für die Familie benötigen oder ein rundum modernes und funktionales Zuhause suchen – hier sind Sie genau richtig!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 650 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m²

# Lagebeschreibung
Benneckenstein, idyllisch gelegen im Harz, vereint naturnahe Ruhe und gute Infrastruktur. Die umliegenden Wälder und Wanderwege bieten vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten – sei es Wandern, Radfahren oder im Winter Skifahren. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten/-krippe und ärztliche Versorgung bequem erreichbar.

Die Lage in einer ruhigen Wohnstraße sorgt für ein familienfreundliches Umfeld, während der Gartenbereich mit Terrasse und Gartenlaube zum Verweilen einlädt. Dank der schnellen Telekom 100.000er Internetleitung ist auch für modernes Arbeiten und digitale Anbindung gesorgt – perfekt für alle, die Arbeit und Erholung harmonisch verbinden möchten.

# Sonstiges
Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer freigegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 83,33 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 27.01.2025
Gültig bis: 2035-01-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0146