Ein- Zweifamilienhaus in Spiesen - Elversberg in ruhiger Lage
95.000 €
- Wohnfläche 135 m²
- Zimmer 7
- Grundstücksfläche 1.287 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 2
- Baujahr 1860
- Provision Mit Provision
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein einseitig angebautes Wohnhaus mit seitlich liegendem Grundstück mit großer Straßenfront, massiv erbaut bestehend aus Bruchstein und Ziegelstein. Das Baujahr für KG und EG ca. 1860 und eine Aufstockung fand ca. 1930 statt. Das Objekt befindet sich im weitgehend entkernten Zustand, die Elektroarbeiten werden noch abgeschlossen. Restsanierung ist erforderlich! Der Altbau wurde ursprünglich mit Gaseinzelöfen beheizt, zukünftig sollten Infrarotstrahler verwendet werden. Die Anschlüsse hierfür sind vorhanden.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Sanierungsobjekt
Das Wohnhaus besteht aus im Erdgeschoss liegende, Küche, 3 Zimmer, WC, Balkon.
ca. 60,83 m² Wohnfläche. Die Holzaufgangstreppe führt zum Obergeschoss mit Küche, 3 Zimmer, WC, Balkon mit ca. 66,03 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss umf. ca. 40 m²
Im Keller befinden sich die Kellernutzräume, Abstellräume und ein altes Bad.
# Weitere Angaben
Objektzustand: entkernt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1287 m²
Nutzfläche: ca. 40,86 m²
# Lagebeschreibung
ruhige und gefragte Wohnlage in Elversberg. Elversberg ist einer von zwei Ortsteilen der saarländische Gemeinde Spiesen-Elversberg im Landkreis Neunkirchen und ist rund 15 km nordöstlich von Saarbrücken gelegen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Gute Autobahnanbindung A8 vorhanden.
# Sonstiges
das Anwesen ist frei und kann kurzfristig übernommen werden.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 383,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 30.07.2023
Gültig bis: 2033-07-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 10654
Rechtliche Angaben
Firma: Bank 1 Saar Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer:
Sven Pfeifer
Christoph Palm
Strasse: Kaiserstraße 17-19
PLZ/Ort: D-66111 Saarbrücken
Telefon: (0681) 30046833
Fax: (0681) 30046851
E-Mail: info@bank1saar-immobilien.de
Homepage: http://www.bank1saar-immobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Saarbrücken
Handelsregisternummer: HR B 11350
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn, Tel.: 0228 / 2070 und Lurgiallee 12, 60439 Frankfurt, Tel.: 069 / 95 95 20
Berufskammer: Saarbrücken
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 138 170 609
Online-Streitbeilegung:
EuropäischeOnline-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern undUnternehmern (OS-Plattform):
Gemäß der Verordnung (EU) Nr. 524/2013 (Verordnung überOnline-Streitbeilegung) stellt die Europäische Kommission eine Plattform zurOnline-Streitbeilegung (OS) bereit. Diese Plattform erreichen Sie überfolgenden Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Kontakt per E-Mail: info@bank1saar-immobilien.de
Schlichtungsstelle:
Die Bank 1 Saar Immobilien GmbH nimmt nicht an einemStreitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Link zu Impressum: https://www.bank1saar-immobilien.de/service/impressum.html
Weiteres: Sicherungseinrichtung:
Mitglied in der Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken
Verbraucherinformationen
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden
Gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der Bank 1 Saar Immobilien GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie
(z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die Bank 1 Saar Immobilien GmbH für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die Bank 1 Saar Immobilien GmbH allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die Bank 1 Saar Immobilien GmbH ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
Bank 1 Saar Immobilien GmbH
Kaiserstraße 17-19
66111 Saarbrücken
Tel: 0681 3004-3664, E-Mail: info@bank1saar-immobilien.de
Geschäftsführer: Sven Pfeifer und Christian Kiefer
3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Streitbeilegung
Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren nach VSBG sind wir weder verpflichtet, noch bereit. Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online – Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
