Eine ganze Etage - Eigentumswohnung
385.000 €
- Wohnfläche 170 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Etage 2
- Verfügbar ab Juni 2025
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2006
- Hausgeld 412 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Wir bieten eine ganze Etage in einer gepflegten Wohnungseigentumsanlage an. Fertig gestellt wurde die Eigentumswohnung 2006. Die großzügie Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Sie verfügt über 5 bis 6 Räume, wobei aus zwei Räumen ein großes Wohnzimmer geschaffen wurde. Wohnraum und Küche sind offen gehalten. Von hier aus gelangt man durch 4 große bodentiefe Türen auf die große Balkonterrasse mit einer Grüße von ca. 29 m². Ideal für jemanden, der keine Zeit für einen Garten hat. Der Balkon ist von außerhalb fast nicht einsehbar. Man genießt von hier aus einen wunderbaren Blick in die Natur. Das Gebäude befindet sich in einem reinen Wohngebiet. Ein Teil der großen Wohnung kann gewerblich genutzt werden. Die Genehmigung der gewerblichen Nutzung.ist.vorhanden. Der gewerbliche Teil ist zur Zeit von der Wohnung getrennt und verfügt über einen separaten Eingang, was jeder Zeit mit wenig Aufwand zusammengeführt werden kann. Es sind 2 Bäder vorhanden und 2 Gästetoiletten. Desweiterin bietet die Wohnung 2 Kellerräume und zwei Stellplätze. Das Gebäude verfügt über einen Wasch- und Trockenraum und einen Fahrradkeller. Die Heizungsanlage für das Gebäude wurde im vergangenen Jahr erneurt. Auf dem gepflegten Eigentumsgrundstück befinden sich 4 Häuser mit je 8 Einheiten. Jedes Haus entscheidet für sich, was gemacht werden soll. Um Sonderumlagen zu vermeiden, spart dieses Haus jährlich 10.000,00 € in die Rücklage. Für die gesamte Etage sind das 2.500,00 € jährlich. Ein Energieausweis ist vorhanden und steht in Kürze zur Verfügung. Ein Energieausweis ist vorhanden und steht in Kürze zur Verfügung.
Rechtliche Angaben
cz kreativ
Inhaberin: Christine Zuk-Dublinski
Schultheißenstr. 17
31789 Hameln
Telefon: 0172 5128074
E-Mail: info@cz-kreativ.de
Einzelfirma
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27a – DE368514992
Nicht vorhanden
Stadt Hameln – Gewerbe nach § 34c Gewo
(Gemeindekennzahl der Gemeinde des Sitzes der Betriebsstätte – 03252006)
