Eine Perle am Olympiahafen Schilksee

**Objektbeschreibung**

Willkommen in diesem charmanten Apartment in Kiel-Schilksee, direkt im Olympiazentrum, das Sie mit seiner erstklassigen Lage und umfangreichen Annehmlichkeiten begeistern wird. Dieses 2023 renovierte Apartment befindet sich in der begehrten 1. Reihe und bietet Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne.

Es verfügt über eine offene, moderne Küche, die mit allem Notwendigen ausgestattet ist, um Ihre kulinarischen Wünsche zu erfüllen. Ein modernes Bad, ein eingebauter Schrank und ein praktischer, kleiner Abstellraum sorgen dafür, dass Sie genügend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände haben.

Besonders hervorzuheben ist der schöne, nach Westen ausgerichtete Balkon, welcher einen idealen Rückzugsort darstellt. Durch die Ausrichtung nach Westen, können Sie wunderbar die Sonne am Nachmittag und den Sonnenuntergang genießen.

Dies macht das Apartment besonders attraktiv für die Ferienvermietung, da es seinen Gästen eine angenehme Atmosphäre bietet.

Die unschlagbare Lage direkt am Wasser ist ein absolutes Highlight für Segler, da Sie Ihr Boot direkt vor der Tür haben und somit in wenigen Augenblicken auf das Wasser gelangen können. Für alle Wassersportbegeisterten ist dieses Apartment ein wahres Paradies.

Darüber hinaus eignet sich das Apartment auch hervorragend als Zeitwohnsitz oder für Dauervermietung. Die attraktive Lage, die Nähe zu Freizeitaktivitäten und die gute Verkehrsanbindung nach Kiel machen es zu einer begehrten Wohnoase.

Zögern Sie nicht, diese großartige Gelegenheit zu nutzen und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

**Lagebeschreibung**

Schilksee, als nordwestlichster Stadtteil Kiels, direkt an der Kieler Außenförde bietet Wassersportlern ideale Freizeitbedingungen. Der größte Sportboot- und Segelhafen Kiels ist fußläufig in 4 Minuten zu erreichen. Das durch die Austragung der olympischen Segelwettbewerbe 1972 und der jährlich stattfindenden Kieler Woche international bekannt gewordene Schilksee, beherbergt heute das Segelzentrum der Christian-Albrechts-Universität als Olympiastützpunkt. Restaurants, Shops, Supermärkte, Cafés, eine Schwimmhalle und natürlich der Badestrand vor der Haustür schaffen eine gute Wohn- und Aufenthaltsqualität.

Für Golfbegeisterte befindet sich nordwestlich von Schilksee der Golf-und Landclub Uhlenhorst. Eine Grundschule und mehrere Kindergärten befinden sich ebenfalls vor Ort. Zu den weiterführenden Schulen in Friedrichsort, Altenholz und Kiel gibt es hervorragende Busverbindungen und in den Sommermonaten die Förde-Fährlinie bis in die Innenstadt von Kiel.

**Provisionshinweis**

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

**Energieangaben**

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf: 109,2 kWh/(m²\*a)

Energieklasse: D

Energieträger: Fernwärme

**Exposé- & Besichtigungsanfragen**

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die Herausgabe weiterer Informationen, insbesondere hinsichtlich der genauen Anschrift, nur unter Beifügung Ihrer vollständigen Kontaktdaten erfolgen kann. Wir danken für Ihr Verständnis.