- Wohnfläche 175,84 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 823 m²
- Haustyp Villa
- Etagen 2
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
**Ihr Traumhaus in Ulrichstein: Exklusive Stadtvilla mit STREIF**
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einer majestätischen Stadtvilla in der idyllischen Gemeinde Ulrichstein. Dieses projektiert Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr individuelles Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 175,84 m² auf einem attraktiven Grundstück von 823 m² erwartet Sie hier eine Oase der Ruhe und des Komforts.
### Ausbaustufe 4 - Schlüsselfertig
Die STREIF-Stadtvilla wird in der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" realisiert, die Ihnen nicht nur den Vorteil eines zeitsparenden Bauprozesses bietet, sondern auch ein Höchstmaß an Komfort und Qualität garantiert. In dieser Ausbaustufe sind alle Wand- und Bodenbeläge bereits enthalten, ebenso wie stilvolle Zimmertüren. Beginnen Sie direkt nach der Schlüsselübergabe mit dem Einrichten und Wohlfühlen - alles aus einer Hand! Ab einem Preis von 381.371 EUR können Sie den ersten Schritt in Ihr neues Leben wagen.
### Raumaufteilung und Ausstattung
Die durchdachte Raumaufteilung Ihrer neuen Stadtvilla umfasst drei großzügige Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Rückzug und Erholung bieten. Zwei luxuriöse Badezimmer - eines davon mit Dusche, Wanne und Fenster - sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Angebot ab und macht Ihr Zuhause ideal für Familien oder Besucher.
Die Wahl der Bodenbeläge ist entscheidend für das Ambiente Ihres neuen Heims. Hier haben Sie die Möglichkeit, zwischen Fliesen (die pflegeleicht und langlebig sind) sowie PVC-Bodenbelägen (die vielseitig, leicht zu reinigen und in vielen Designs erhältlich sind) zu wählen. Diese Materialien bieten nicht nur funktionale Vorteile, sondern verleihen Ihrer Stadtvilla auch einen eleganten Look.
### Energieeffizienz und nachhaltige Heiztechnik
Ein weiterer Pluspunkt dieser Stadtvilla ist die moderne Befeuerungsart: die Wärmepumpe. Diese umweltfreundliche Technologie nutzt erneuerbare Energien aus der Umgebungsluft oder dem Erdreich, um Ihr Zuhause effizient zu heizen. Darüber hinaus erfüllt Ihre neue Stadtvilla den KFW40 Standard - dies bedeutet hohe Energieeffizienz, niedrige Betriebskosten und ein aktiver Beitrag zum Umweltschutz.
### Ideale Lage in Ulrichstein
Diese traumhafte Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Ulrichstein, die dennoch alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke sowie Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren Alltag erleichtern. Für Freizeitaktivitäten steht Ihnen ein Golfplatz zur Verfügung - ideal für Sportliebhaber!
### Gestalten Sie Ihr individuelles Zuhause
Mit STREIF haben Sie nicht nur ein Haus gekauft - Sie schaffen sich ein Zuhause! Entscheiden Sie selbst über den Stil Ihres Hauses: Ob moderne Farben oder klassisches Design, Flachdach oder Walmdach - Ihre persönliche Bauberatung wird sich viel Zeit nehmen, um Ihre Wünsche zu verstehen und gemeinsam mit Ihnen das perfekte Konzept zu entwickeln. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es Ihnen zudem, genau die Räume zu wählen, die Sie benötigen - ob mit Dachterrasse oder zusätzlichen Zimmern.
Darüber hinaus können Eigenleistungen in Form einer Muskelhypothek erheblich zur Kostenreduzierung beitragen. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus schlüsselfertig oder als Ausbauhaus zu realisieren - ganz nach Ihren Vorstellungen.
### Fazit
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre eigene Stadtvilla in Ulrichstein zu bauen! Vertrauen Sie auf STREIF’s Expertise im Fertighausbau und lassen Sie uns gemeinsam Ihren Wohntraum verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und starten Sie Ihre Reise ins neue Zuhause!
# Ausstattung
95 Jahre STREIF-Jubiläumshaus CITY in Größe XXL
Viel Platz und von Licht erfüllte Räume bietet die Stadtvilla XXL auf 175 m² Netto-
Raumfläche für eine Familie mit drei Kindern. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete
Wohn-, Ess- und Kochbereich mit 49 m² das Herzstück des Hauses. Der gesamte
Wohnbereich wird von drei Seiten mit Tageslicht durchflutet. Die Küche ist übereck
angeordnet, so kann sie nicht direkt vom Flur oder vom Wohnbereich aus eingesehen
werden. Weiterhin befinden sich ein optionales Duschbad, ein Haustechnik-
/Hauswirtschaftsraum, eine schöne Diele sowie ein praktisches Zusatzzimmer
(Gäste/Hobby/Schlafen/Kind) im Erdgeschoss. Der Grundriss ist so konzipiert, dass auch bei
Krankheit oder im Alter das Wohnen auf einer Etage möglich ist. Das Obergeschoss ist mit
drei Kinderzimmern und einem Kinderbad geplant. Der Elternbereich überzeugt mit einem
Ankleidebereich und einem Bad en Suite. Der Flurbereich ist als Galerie ausgestaltet.
Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig
Dachform: Walmdach
Hausmaße: 11,205 m x 9,33 m
Netto-Raumfläche: 175,84 m²
95-Jahre STREIF-Jubiläumshaus CITY in Größe XXL
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €
Grundstücksfläche: ca. 823 m²
# Lagebeschreibung
Zentral gelegen, mitten im Vogelsberg. Ideal für Naturliebhaber, die nicht auf Infrastruktur und Anbindungen verzichten möchten.
Auch Sie haben die Möglichkeit ihr passendes Grundstück zu bekommen - bitte nehmen Sie Kontakt mit mir auf. Ich habe reichlich erfolgreiche Referenzen in meiner Region, dem Vogelsberg.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: BVIHCXXL353270007
Rechtliche Angaben
STREIF Haus GmbH\r\nJosef-Streif-Straße 1\r\nD-54595 Weinsheim / Eifel\r\n\r\nTelefon: +49 (0) 65 51.12-00\r\nFax: +49 (0) 65 51.12-220\r\nE-Mail: info@streif.de\r\n \r\nGeschäftsführer\r\nGünter M. Mans, Oliver Brand\r\n\r\nEintragung im Handelsregister\r\nHRB 40844 Amtsgericht Wittlich\r\n\r\nUmsatzsteuer-Identifikationsnummer\r\nDE 263055468\r\n\r\nDatenschutzhinweis\r\nIhre Angaben werden ausschließlich an den Immobilien-Anbieter weitergeleitet - entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen. Ihre Angaben werden nicht verkauft oder unbefugt an Dritte weitergegeben.\r\n\r\nHaftungsausschluss\r\nDie Internetseiten sind urheberrechtlich geschützt. Alle Rechte vorbehalten.\r\nDie Verwendung der Texte und Abbildungen, auch auszugsweise, ist ohne Zustimmung der Firma STREIF Haus GmbH urheberrechtswidrig und daher strafbar. Dies gilt insbesondere für die Vervielfältigung, Übersetzung und die Verwendung in allen Medien gleich welcher Form - im Speziellen in elektronischen Systemen.\r\n\r\n1. Inhalt des Onlineangebotes\r\nÄnderungen und Irrtümer vorbehalten. Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.\r\nAlle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.\r\n\r\n2. Urheber- und Kennzeichenrecht\r\nDer Autor ist bestrebt, in allen Publikationen die Urheberrechte der verwendeten Bilder, Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu beachten, von ihm selbst erstellte Bilder, Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu nutzen oder auf lizenzfreie Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zurückzugreifen.\r\n\r\n3. Datenschutz\r\nSofern innerhalb des Internetangebotes die Möglichkeit zur Eingabe persönlicher oder geschäftlicher Daten (Emailadressen, Namen, Anschriften) besteht, so erfolgt die Preisgabe dieser Daten seitens des Nutzers auf ausdrücklich freiwilliger Basis. Die Inanspruchnahme und Bezahlung aller angebotenen Dienste ist - soweit technisch möglich und zumutbar - auch ohne Angabe solcher Daten bzw. unter Angabe anonymisierter Daten oder eines Pseudonyms gestattet. Die Nutzung der im Rahmen des Impressums oder vergleichbarer Angaben veröffentlichten Kontaktdaten wie Postanschriften, Telefon- und Faxnummern sowie Emailadressen durch Dritte zur Übersendung von nicht ausdrücklich angeforderten Informationen ist nicht gestattet. Rechtliche Schritte gegen die Versender von sogenannten Spam-Mails bei Verstößen gegen dieses Verbot sind ausdrücklich vorbehalten.\r\n\r\n4. Rechtswirksamkeit dieses Haftungsausschlusses\r\nDieser Haftungsausschluss ist als Teil des Internetangebotes zu betrachten, von dem aus auf diese Seite verwiesen wurde. Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes der geltenden Rechtslage nicht, nicht mehr oder nicht vollständig entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile des Dokumentes in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt.\r\n\r\n5. Schlichtungsmöglichkeiten für den Verbraucher\r\nFür etwaige Streitigkeiten zwischen dem Bauherrn und STREIF hat der Bauherr die Möglichkeit, kostenfrei die Ombudsstelle der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau QDF anzurufen. Unser Unternehmen akzeptiert etwaige Entscheidungen dieser Ombudsstelle als bindend. Ausschließlich für den Fall, dass der Kunde trotz einer Entscheidung gerichtliche Schritte einleitet, entfällt die zuvor vereinbarte Verbindlichkeit. In den Fällen, in denen zur neutralen Begutachtung etwaig angezeigte Mängel die Einschaltung eines neutralen Gutachters erforderlich wird, werden diese Kosten nach Maßgabe des Gutachters auf die Parteien umgelegt. Einzelheiten zum Verfahren regelt § 2.2 der QDF-Satzung. Neben dieser fertigbauspezifischen Verbraucherschutzregelung erfolgt kein Streitbelegungsverfahren vor einer gesetzlichen Verbraucherschlichtungsstelle.
