Eine traumhafte Villa im schönen Vogelsberg

# Objektbeschreibung
**Ihr Traumhaus in Ulrichstein: Exklusive Stadtvilla mit STREIF**

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einer majestätischen Stadtvilla in der idyllischen Gemeinde Ulrichstein. Dieses projektiert Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr individuelles Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 175,84 m² auf einem attraktiven Grundstück von 823 m² erwartet Sie hier eine Oase der Ruhe und des Komforts.

### Ausbaustufe 4 - Schlüsselfertig

Die STREIF-Stadtvilla wird in der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" realisiert, die Ihnen nicht nur den Vorteil eines zeitsparenden Bauprozesses bietet, sondern auch ein Höchstmaß an Komfort und Qualität garantiert. In dieser Ausbaustufe sind alle Wand- und Bodenbeläge bereits enthalten, ebenso wie stilvolle Zimmertüren. Beginnen Sie direkt nach der Schlüsselübergabe mit dem Einrichten und Wohlfühlen - alles aus einer Hand! Ab einem Preis von 381.371 EUR können Sie den ersten Schritt in Ihr neues Leben wagen.

### Raumaufteilung und Ausstattung

Die durchdachte Raumaufteilung Ihrer neuen Stadtvilla umfasst drei großzügige Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Rückzug und Erholung bieten. Zwei luxuriöse Badezimmer - eines davon mit Dusche, Wanne und Fenster - sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Angebot ab und macht Ihr Zuhause ideal für Familien oder Besucher.

Die Wahl der Bodenbeläge ist entscheidend für das Ambiente Ihres neuen Heims. Hier haben Sie die Möglichkeit, zwischen Fliesen (die pflegeleicht und langlebig sind) sowie PVC-Bodenbelägen (die vielseitig, leicht zu reinigen und in vielen Designs erhältlich sind) zu wählen. Diese Materialien bieten nicht nur funktionale Vorteile, sondern verleihen Ihrer Stadtvilla auch einen eleganten Look.

### Energieeffizienz und nachhaltige Heiztechnik

Ein weiterer Pluspunkt dieser Stadtvilla ist die moderne Befeuerungsart: die Wärmepumpe. Diese umweltfreundliche Technologie nutzt erneuerbare Energien aus der Umgebungsluft oder dem Erdreich, um Ihr Zuhause effizient zu heizen. Darüber hinaus erfüllt Ihre neue Stadtvilla den KFW40 Standard - dies bedeutet hohe Energieeffizienz, niedrige Betriebskosten und ein aktiver Beitrag zum Umweltschutz.

### Ideale Lage in Ulrichstein

Diese traumhafte Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Ulrichstein, die dennoch alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke sowie Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren Alltag erleichtern. Für Freizeitaktivitäten steht Ihnen ein Golfplatz zur Verfügung - ideal für Sportliebhaber!

### Gestalten Sie Ihr individuelles Zuhause

Mit STREIF haben Sie nicht nur ein Haus gekauft - Sie schaffen sich ein Zuhause! Entscheiden Sie selbst über den Stil Ihres Hauses: Ob moderne Farben oder klassisches Design, Flachdach oder Walmdach - Ihre persönliche Bauberatung wird sich viel Zeit nehmen, um Ihre Wünsche zu verstehen und gemeinsam mit Ihnen das perfekte Konzept zu entwickeln. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es Ihnen zudem, genau die Räume zu wählen, die Sie benötigen - ob mit Dachterrasse oder zusätzlichen Zimmern.

Darüber hinaus können Eigenleistungen in Form einer Muskelhypothek erheblich zur Kostenreduzierung beitragen. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus schlüsselfertig oder als Ausbauhaus zu realisieren - ganz nach Ihren Vorstellungen.

### Fazit

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre eigene Stadtvilla in Ulrichstein zu bauen! Vertrauen Sie auf STREIF’s Expertise im Fertighausbau und lassen Sie uns gemeinsam Ihren Wohntraum verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und starten Sie Ihre Reise ins neue Zuhause!

# Ausstattung
95 Jahre STREIF-Jubiläumshaus CITY in Größe XXL

Viel Platz und von Licht erfüllte Räume bietet die Stadtvilla XXL auf 175 m² Netto-
Raumfläche für eine Familie mit drei Kindern. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete
Wohn-, Ess- und Kochbereich mit 49 m² das Herzstück des Hauses. Der gesamte
Wohnbereich wird von drei Seiten mit Tageslicht durchflutet. Die Küche ist übereck
angeordnet, so kann sie nicht direkt vom Flur oder vom Wohnbereich aus eingesehen
werden. Weiterhin befinden sich ein optionales Duschbad, ein Haustechnik-
/Hauswirtschaftsraum, eine schöne Diele sowie ein praktisches Zusatzzimmer
(Gäste/Hobby/Schlafen/Kind) im Erdgeschoss. Der Grundriss ist so konzipiert, dass auch bei
Krankheit oder im Alter das Wohnen auf einer Etage möglich ist. Das Obergeschoss ist mit
drei Kinderzimmern und einem Kinderbad geplant. Der Elternbereich überzeugt mit einem
Ankleidebereich und einem Bad en Suite. Der Flurbereich ist als Galerie ausgestaltet.

Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig
Dachform: Walmdach
Hausmaße: 11,205 m x 9,33 m
Netto-Raumfläche: 175,84 m²
95-Jahre STREIF-Jubiläumshaus CITY in Größe XXL

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 823 m²

# Lagebeschreibung
Zentral gelegen, mitten im Vogelsberg. Ideal für Naturliebhaber, die nicht auf Infrastruktur und Anbindungen verzichten möchten.
Auch Sie haben die Möglichkeit ihr passendes Grundstück zu bekommen - bitte nehmen Sie Kontakt mit mir auf. Ich habe reichlich erfolgreiche Referenzen in meiner Region, dem Vogelsberg.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: BVIHCXXL353270007