Eine Wohngalerie zum Verlieben. Einfamilienhaus mit viel Platz und Charisma!

# Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot stimmt einfach alles: die Wohnlage, die Bauqualität, die Grundrissplanung und der interessante Kaufpreis. Wir bieten Ihnen hier ein gepflegtes, voll unterkellertes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1977 mit einer Wohnfläche von ca. 193 m² über zwei Geschosse. Auf dem 702 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Wohnhaus eine Garage, zwei weitere überdachte Stellplätze und ein Gärtenhaus.
Am Wohnhaus wurden seit 1995 bis 2015 alle 5 Jahre Modernisierungen durchgeführt Leitungssysteme (Gas, Wasser, Strom, Abwasser); Bad, Innenausbaus, Fenster und Heizungsanlage.
Seit 2008 befindet sich auf dem nach Süden ausgerichtetem Dach eine Photovoltaikanlage mit einem Einspeisevergütungsvertrag bis 2028. Danach kann der produzierte Strom selbst genutzt werden. Für 2024 beträgt die monatliche Vergütung 340,00 EUR.
Bündheim ist ein Ortsteil von Bad Harzburg im Landkreis Goslar. Es liegt etwa 1,5 km nordwestlich vom Kernbereich von Bad Harzburg und ist nahtlos mit diesem verbunden.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Mit dem Exposee erhalten Sie den Energieausweis, die Liegenschaftskarte und Grundrisse.
Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung!


# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort

Kaufpreis pro m²: 1.943,00 €

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 702 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Endenergiebedarf: 148 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 03.04.2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 0-8230805