- Wohnfläche 113 m²
- Zimmer 4
- Wohnungstyp Andere Wohnungstypen
- Baujahr 2019
- Hausgeld 282 €
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Eine Wohnung die überzeugt!
- gute Wohnlage
- gefälliger Grundriss
- Gartenanteil mit gemütlicher Terrasse
- Stellplatz
- Baujahr ca. 2019
- Top-KW 55 Bauweise
- sehr gutes Preis-/Leistungsverhältnis
- gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Die gepflegte Wohnung weist eine Wohnfläche von ca. 113.32 m² auf. Diese 113.32 m² verteilen sich auf einen sehr gelungenen und wohnlichen Grundriss mit 4,5 Zimmer. Eine Wohnung für Jung und Alt oder für Leute, die Platz und Raum suchen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat einen Gartenanteil mit einer sehr gemütlichen Terrasse.
Das Haus aus dem Jahre ca. 2019 wurde als KW 55 Haus erstellt!
Betrachten wir uns die Wohnung einmal näher:
Über einen sehr hellen und offenen Hausbereich gelangen Sie in die Wohnung.
Nach Betreten befindet sich rechter Hand eine kleine Diele für die Garderobe. Es folgt ein Gäste-WC und ein sehr praktischer Abstellraum.
Auf der rechten Seite findet sich das erste Kinderzimmer.
Am Ende des Flures eröffnet sich das große Wohn-/Esszimmer, mit der im Hintergrund liegenden offenen und sehr geschmackvollen Küche, die im Kaufpreis auch bereits enthalten ist.
Von hier aus gelangt man auf die gemütliche Terrasse und den Garten. Ideal zum Verweilen und warme Tage zu genießen.
Auf der linken Seite des Flures ist das großzügige und schmucke Bad mit barriererfreier Dusche, natürlich auch mit Badewanne usw.. Hier schließt sich das zweite Kinderzimmer an.
Das große Schlafzimmer vervollständigt diese angenehme Wohnung.
Im Untergeschoss, ein Kellerabteil und Fahrradraum.
Für das Kraftfahrzeug steht ein Aussenstellplatz zur Verfügung.
Näheres den im Exposè beigefügten, von den Eigentümern ausgehändigten, Unterlagen zu entnehmen.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Ab sofort
Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Verkaufspreis
# Lagebeschreibung
Die Stadt Ehingen, eine große Kreisstadt ist ein Mittelzentrum im Alb-Donaukreis mit ca. 27.000 Einwohnern. In der Stadt Ehingen befindet sich das Johann-Vanotti-Gymnasium, eine Realschule und eine Förderschule. Zudem unterhält sie zwei Grund- und Hauptschulen (Grund- und Hauptschule Längenfeld und Michel-Buck-Schule), eine Hauptschule (in Kirchbierlingen) und fünf selbständige Grundschulen (Berg, Erbstetten und Frankenhofen, Grundschule im alten Konvikt, Kirchen und Rißtissen). Selbstverständlich eine entsprechende Anzahl von Kindergärten.
Der Alb-Donau-Kreis ist Träger der beruflichen Schulen, der Schmiechtalschule für geistig Behinderte mit Schulkindergarten und der Krankenpflegeschule am Kreiskrankenhaus Ehingen.
Ehingen weist eine gute wirtschaftliche Struktur auf, mit namhaften Unternehmen wie Liebherr und Sapi, zudem viele mittelständische Unternehmen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden; die Sportangebote, wie Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig.
Die Verkehrsinfrastruktur ist sehr gut, durch die Anbindung an viele Bundesstrassen und Autobahnen.
# Sonstiges
Die im Exposé veröffentlichten von Firma Bober Immobilien ungeprüft übernommenen Unterlagen, Grundrisse, Flächenberechnungen, Objektinformationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber bereitgestellt und überlassen. Die Grundrisse sind nicht maßstäblich und stellen ca. Flächenangaben dar.
Die Firma Bober Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit vorbezeichneter Informationen.
Sie wollen eine Immobilie kaufen – oder verkaufen? Dann sind Sie bei uns richtig.
Seit 1996 Jahren stehen wir unseren Kunden bei allen Fragen zu diesem Thema mit Rat und Tat zur Seite. Egal, ob es darum geht, das perfekte Zuhause für die Familie zu finden oder ob Sie einen solventen Käufer für Ihr Objekt gewinnen wollen: Wir beraten und begleiten Sie bei der Realisierung Ihrer Wünsche und führen das Vorhaben zu einem erfolgreichen Abschluss.
Profitieren Sie von unserer Expertise in professionellem Marketing und unserem juristischen Know-how. Wir beraten Sie seriös, kompetent und unabhängig und bieten Ihnen umfassende Service-Leistungen aus einer Hand. Wir rücken Ihr Objekt beim Interessenten ins rechte Licht. Wir finden den passenden Käufer oder Verkäufer. Um lästige bürokratische Aufgaben müssen Sie sich ebenfalls nicht kümmern. Das erledigen wir für Sie – bis hin zum erfolgreichen Vertragsabschluss.
Auf uns können Sie sich verlassen, wir freuen uns auf Sie.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 19.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 19.04.2020
Gültig bis: 18.04.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 7001#8lzm7G
Rechtliche Angaben
BOBER IMMOBILIEN
Inhaber
Dipl. Jurist Univ. Wolfgang F. Bober
Mitglied im IVD
Anschrift
Am Rotdamm 40 | 89155 Erbach
Kontaktdaten
Telefon: +49 (0) 7305 / 95 65 0
Fax: +49 (0) 7305 / 95 65 15
E-Mail: info@bober-immobilien.de
Internet: www.bober-immobilien.de
USt-IdNr.: DE 188811616
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung wurde vom Landratsamt Ansbach als zuständige Kreisverwaltungsbehörde erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde:
IHK Ulm, Olgastraße 95 - 101, 89073 Ulm
Vermögenshaftpflichtversicherung:
Versicherungssumme:
Euro: 300.000 je Schadensfall
Euro: 600.000 je Versicherungsjahr
Gothaer Allgemeine Versicherungs AG, Gothaer Allee 1, 50969 Köln
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG.
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Bober Immobilien ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt
Bober Immobilien grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10
10179 Berlin
Telefon: 030 275726-11
Fax: 030 / 27 57 26 78
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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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