- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
SCHNUCKLIGES HÄUSCHEN AM BODENSEE
Ideal für Pärchen oder Familie mit Kind.
Freistehend mit gepflegtem Naturgarten und Gewächshaus.
Fünf Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit Dusche und WC, separates WC.
Dachspeicher mit Klapptreppe, nicht ausgebaut, Bodenplatte gedämmt.
Waschküche, 2 1/2 Kellerräume,
Doppelgarage mit Werkstatt, zwei Parkplätze.
Hausdämmung und Dacherneuerung 1981.
Gas, Elektro/, Wasser Erneuerung 2016.
Thermoplast-Kunststofffenster, teilweise noch kleine Holzfenster.
5 km zum Bodensee mit vielen Bade- und Wassersportmöglichkeiten.
Der Zustand erlaubt ein sofortiges Bewohnen ohne Umbau- oder Sanierungsmaßnahmen, der Keller könnte noch aufgehübscht werden.
Das Haus wird noch bis Februar 2026 von mir selbst bewohnt und kann danach sofort bezogen werden. Falls schon früher Freude an der Gartenarbeit besteht oder rund ums Haus schon etwas gemacht werden möchte, ist dies möglich.
Gerne können Absprachen getroffen werden, auch bezüglich der Übernahme von Gartengeräten oder sonstigem Nützlichen.
Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen, aber dennoch zentralen Lage von Stockach-Wahlwies, Baden-Württemberg.
Alle wichtigen Einrichtungen wie Hausarzt, Physiotherapie, Grundschulen, Waldorfschule, Post, Bäcker, Gärtnerei mit Demeter-Produkten, Dorfladen und Restaurant, sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Verkehrsanbindung:
Der Bahnhof bietet Anschluss an die Seehas-Bahnlinie, die eine schnelle Verbindung nach Stockach, Radolfzell und Konstanz ermöglicht. Für Radfahrer gibt es hier gut ausgebaute Radwege. Umliegende Städte sind Stockach, Überlingen, Radolfzell, Konstanz und Singen. Zum Autobahnanschluss sind es ca. 3 Minuten.
Da wir unsere Zeit effizient planen müssen, bitten wir ausschließlich um ernst gemeinte Anfragen zur Besichtigung. Hierfür nehmen wir uns dann auch gerne ausführlich für Sie Zeit. Bitte bringen Sie zum Termin eine Finanzierungsbestätigung der Bank mit, damit die Grundlage zur Besichtigung realistisch ist.
Exposé mit Grundrissen können gerne angefordert werden.
Nebenkosten:
Jährliche Grundsteuer 370 €
Monatliche Nebenkosten ca. 250 € mit zwei Personen
Bitte verzichtet auf Preisdiskussionen wie Wucher, Abzocke, etc. Wir wohnen am hier am Bodensee, in einer der teuersten aber dafür schönsten Regionen in Deutschland. Wer es nicht glauben mag, darf sich gerne über die ortsüblichen Preise informieren.
Und nun zum emotionalen Teil:
Wir haben ringsherum sehr liebe Nachbarn. Von Kindern bis Senioren. Wer mag, darf gerne einen Schnack über den Gartenzaun halten, wer nicht mag, muss auch nicht.
Das Dorf ist altersbedingt sehr gut durchmischt. Wer seine Freizeit hier gestalten möchte, hat viele Möglichkeiten. Es gibt z.B. einen Chor, eine Turngruppe und verschiedene Angebote, von Yoga über Tanz, Wandern, usw. Die Natur drumherum gibt ebenfalls viele Freizeitgestaltungen her.
Und nun zu unserem letzten aber sehr wichtigen Punkt:
Unser Kater Willi, der nun schon zwischen 15 und 17 Jahre alt ist, hängt sehr an diesem Plätzchen und den Spaziergängern, die ihn mit Streicheleinheiten verwöhnen. Obwohl wir nie einen Hund hatten, ist er den Umgang mit ihnen gewohnt, das wäre kein Problem für ihn. Wir möchten ihm keinen Umzug mehr zumuten, zudem er dann an einer befahrenen Straße leben müsste. Er ist sehr verschmust, robust und gerne draußen. Essen mag er auch gerne. ; ) Mäuse und Vögel bringt er aber zum Glück nicht mit nach Hause.
Wer also Interesse daran hat, seinen Wohnort nach Wahlwies zu verlegen, darf sich gerne bei uns melden. Wir versuchen, so bald wie möglich zu antworten.
Von Maklerangeboten bitten wir abzusehen.
Herzlichst, Familie Fehrenbach
