Standort
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Massivhaus aus dem Jahr 1971, mit einer Wohnfläche von ca. 129 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1392 m². Das Haus bietet viel Potenzial für individuelle Renovierungen und Anpassungen und eignet sich hervorragend für Käufer, die ein Projekt zur Modernisierung suchen und das Gebäude nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Es handelt sich um ein Objekt mit einem soliden Fundament, das eine ideale Ausgangslage für die Schaffung eines modernen Zuhauses bietet. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt im Untergeschoss über eine integrierte Garage. Zusätzlich bietet der ausgebaute Spitzboden großzügigen Stauraum.
Raumaufteilung:
• Großzügiges Wohnzimmer mit viel Platz
• Schlafzimmer mit Ankleideraum: Das Schlafzimmer bietet einen praktischen Ankleideraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
• 2 weitere Schlafzimmer, die gut geschnitten sind.
• Badezimmer und Gäste WC aus dem Baujahr.
• Eine Treppe führt zum Bodenraum, der viel Fläche für die Schaffung zusätzlicher Wohnfläche bietet. Darüber befindet sich noch ein begehbarer Spitzboden.
Dieses Massivhaus aus 1971 bietet eine großartige Gelegenheit für Käufer, die ein Zuhause mit Charakter suchen und bereit sind, das Objekt nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu modernisieren. Das großzügige Grundstück und die verschiedenen Ausbauoptionen bieten ein großes Potenzial, um dieses Haus zu einem wahren Traumhaus zu machen. Das weitläufige Grundstück lädt zu kreativen Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich ein.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
• Großzügiges Grundstück: Das 1392 m² große Grundstück bietet reichlich Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – sei es für eine Terrasse, einen Garten oder einfach zum Entspannen inmitten der Natur.
• Erweiterungsmöglichkeiten: Der Bodenraum kann ausgebaut werden, um zusätzliche Zimmer oder eine separate Wohnung zu schaffen – perfekt für die wachsende Familie oder als Investition.
• Voll unterkellert: Das Haus ist komplett unterkellert, wobei im Keller auch eine Garage integriert ist.
LAGE
Willkommen in Oldau!
Oldau ist ein Ortsteil der Gemeinde Hambühren im Landkreis Celle, Niedersachsen. Der Ort liegt etwa 15 Kilometer südlich von Celle und gehört zur Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg. Geografisch befindet sich Oldau in einer eher ländlichen Umgebung, umgeben von Wäldern und Feldern, und bietet so eine idyllische, naturnahe Lage.
Oldau selbst liegt südlich der Aller und wird von mehreren kleineren Straßen durchzogen, die eine Anbindung an die größeren Verkehrswege, wie die Bundesstraße B3, ermöglichen. Durch die günstige Lage zwischen Celle und Hannover ist der Ort sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber attraktiv.
Die Umgebung von Oldau zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, mit einer Mischung aus landwirtschaftlichen Flächen und Waldgebieten. Darüber hinaus bietet der Ort in unmittelbarer Nähe zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege. Die ruhige und ländliche Atmosphäre macht Oldau zu einem beliebten Wohnort für Menschen, die die Nähe zur Stadt mit der Ruhe des Landlebens verbinden möchten.
Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber.
Cornelius Dietze Immobilien übernimmt keine Gewähr.
Mit dem Erhalt des Exposés erkennt der Interessent an,
dass der Erwerb des Objektes durch Nachweis oder
Vermittlung von Dietze Immobilien erfolgt.
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Rechtliche Angaben
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Am Grünen Eck 19a
29313 Hambühren
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Am Sande 1
21335 Lüneburg
Erlaubnis nach § 34c der GewO erteilt durch: IHK Lüneburg-Wolfsburg,
Am Sande 1, 21335 Lüneburg, 041317420
Information gemäß § 36 VSBG:
Gemäß § 36 VSBG erklärt Cornelius Dietze Immobilien:
Wir sind weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Die EU-Kommission bietet die Möglichkeit zur Online-Streitbeilegung auf einer von ihr betriebenen Online-Plattform. Diese Plattform ist unter dem externen Link http://ec.europa.eu/consumers/odr/ zu erreichen.
