Einfamilienhaus bei Meisenheim Callbach Stellplatz Terasse
60.000 €
- Wohnfläche 100 m²
- Zimmer 5
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 112 m²
- Verfügbar ab 2024
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1900
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Im günstig gelegenen 67829 Callbach 3km von Meisenheim, befindet sich direkt an der Hauptstraße Ihre neue Wohngelegenheit.
Keine Lust mehr auf Wohnungen mit viel Lärm und Streitigkeiten im Mehrfamilienhaus?
Dann haben Sie hier die Lösung:
Sie bewohnen ein eigenes Reihenmittelhaus mit einer 20m2 großen gemütlichen Terasse, ganz alleine mit Ihrer Familie.
Richten Sie sich ihre Wohnfläche von 100m2 verteilt auf Obergeschoss mit Einbauküche, Wohn Essbereich, einem Schlafzimmer, sowie ein kleines Badezimmer mit Duschgelegenheit, und dem Untergeschoss mit einem weiteren Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer und einem großen Badezimmer mit Badewanne, ganz nach Ihren Wünschen ein.
Die Räume sind hell und entsprechen dem heutigen Standard.
Zusätzlich gibt es weitere Nutzfläche von knapp 30m2 als Abstellfläche oder Ähnliches.
Das Haus bietet sich auch zur gewerblichen Nutzung an.
Ein weiterer Vorteil:
Kein zeitaufwendiger, arbeitsintensiefer Garten.
Dafür bietet es eine geflieste Terrasse und einen Stellplatz für 1 Fahrzeug.
Folgende Sanierungen wurden um 2000 durchgeführt:
Ölzentralheizung
Öltanks
Wasserleitungen
Elektrik
11 Stück Doppelverglaste Kunstofffenster Schüko inkl. Rollladen
Alle innenwände mit Rauputz
Zimmertüren incl. Zarge.
Es ist möglich direkt nach Kauf einzuziehen.
Dennoch sollten weitere Sanierungsmaßnahmen in der Zukunft durchgeführt werden.
Es dient sehr gut als eine gute Kapitalanlage. Mietspiegel www.mietpreise.info 10€ der m2.
Somit lässt sich durchschnittlich 12000€ Jahreskaltmiete erzielen.
Ennergieausweis liegt bei der Besichtigung aus.
Ennergieefizienzklasse: G
Ennergiekennwert: 245 KWh/ (m2*a)
Bitte haben Sie Verständnis dafür dass ich mich bei großem Anfrageaufkommen nicht so schnell zurück melden kann.
Callbach ist eine der Verbandsgemeinde Nahe-Glan angehörende Ortsgemeinde im rheinland-pfälzischen Landkreis Bad Kreuznach. In 5 Autominuten erreichen Sie Meisenheim mit allen wichtigen Geschäften, Schulen, Arztpraxen und das Krankenhaus, sowie reichlich Freizeitangebote. Ein Fuß/ Radweg verbindet Callbach mit Meisenheim.
In 15 Autominuten erreichen Sie Bad Münster am Stein, und weitere 5 Minuten später die Stadtgrenze von Bad Kreuznach
