Einfamilienhaus (Bj. 2021, Kfw 55) mit großem Garten

Baujahr: 2021
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: 2

2 Stellplätze

Objektbeschreibung:
Das zum Verkauf stehende, 2021 erbaute und bezugsfertige Einfamilienhaus ist in einer ruhigen Sackgasse gelegen, deren direktes Umfeld durch gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser des Neubaugebietes geprägt ist.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Offenes Raumkonzept bestehend aus großzügigem Wohn- und Essbereich mit Erker, angrenzender Einbauküche inklusive maßgefertigter Insel mit hochwertiger Granit- und Quarzkomposit Arbeitsplatte mit Unterbauspülbecken für zusätzlichen Stauraum und Sitzgelegenheiten sowie einer Speisekammer mit Massivholz-Schiebetüren, allseitigem Zugang zu Terrasse und Garten, Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Büro, HWR mit Außenzugang und Flur mit eingelassener Wandnische mit flächenbündiger Einbau-Garderobe.

Obergeschoss: Geräumiges Schlafzimmer mit Deckenbalken und separatem Ankleidezimmer, modern gefliestes Badezimmer mit großzügiger Walk-In-Dusche und Badewanne sowie Doppelwaschtisch, zwei Kinderzimmer und gut geschnittener Flur mit Dachbodenzugang.

Dieses in Holzständerbauweise errichtete KfW 55-Haus verfügt über eine hochwertige, aufeinander abgestimmte und moderne Allgemeinausstattung, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrische Rollläden.

Als Heizungsanlage dient eine Luft-Wasser-Wärme Pumpe. Die gesamte Immobilie verfügt über eine Fußbodenheizung. Der Energieverbrauch wird durch die installierte Photovoltaikanlage um fast die Hälfte reduziert.

Sowohl die Bäder mit exklusiven Gestaltungselementen wie Mosaikfliesen, als auch der HWR sind hochwertig gefliest.
Die übrigen Räume sind einheitlich mit einem gut kombinierbaren Vinylboden mit integrierter Trittschalldämmung in Eicheoptik ausgelegt.

Die vorhandene Einbauküche und weitere hochwertige Einrichtungsgegenstände können günstig übernommen werden.

Sonstiges
Ein Carport mit integriertem Gartenhaus befindet sich auf der linken Grundstücksgrenze. Der großzügige Garten mit Südausrichtung glänzt durch pflegeleichte Rasen- und Beetflächen, die vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein mit Douglasienholz verkleideter Pool lädt zum Schwimmen ein.

Besichtigungstermine können gerne nach Absprache erfolgen.
Dabei bitte persönliche Angaben mit anfügen.

Lage:
Die Autobahnen A2 und A44/445 mit optimaler Verkehrsanbindung in alle Himmelsrichtungen sowie alle Einrichtungen des täglichen Lebens, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte, einen Bahnhof und ein Allwetterbad erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Bushaltestellen, Spielplatz, Fußballplatz, Bäckerei, Restaurant, ein Hofladen und die umliegenden Felder sind zu Fuß zu erreichen.