- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus mit direkter Verbindung zur Natur
Dieses große Wohnhaus bietet Platz für die ganze Familie. Auf dem großen Grundstück von ca. 911 m² ist eine Gartenanbaufläche mit dabei.
Weiter steht ihnen eine zusätzliche Garage mit separater Zufahrt und einem Freisitz zur Verfügung.
Die Grünfläche kann nach Belieben umgestaltet werden.
Das Erdgeschoss ca. 96m² betreten Sie durch den großzügigen Flur vom Kellergeschoss aus. Von da aus sind alle Zimmer erreichbar. Der Wohn- und Essbereich und die angrenzende massive Einbauküche sind auch von der Terrasse aus erreichbar. Von dort besteht auch Zugang auf den 11m² großen Balkon.
Hier stehen Ihnen noch ein Badezimmer mit Badewanne und ein Gäste WC sowie ein Abstellraum zur Verfügung.
Auch vom Flur erreichbar, die drei Schlafzimmer, oder für was auch immer nutzbar.
Zusätzlichen Stauraum bietet der riesige Speicher.
Das Kellergeschoss ca. 82m² ist durch einen komplett Überdachten ca. 25m² großen Vorbereich (zwischen Haus und Garage) von der Straße aus erreichbar. Es bietet Ihnen eine komplette Einliegerwohnung. Hier stehen Ihnen ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, der Flur, die Küche, das Badezimmer mit Dusche sowie ein Abstellraum zur Verfügung.
Mit wenig Aufwand, ist das Wohnhaus auch bestens geeignet, in ein Zweifamilienhaus mit getrennten Eingängen umzubauen.
Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen und zwei Stellplätze zu Ihrer Verfügung.
Weiterhin ist dieses Haus bestens als Kapitalanlage zur Vermietung an Amerikaner geeignet.
Ausstattung
Erdgeschoss mit Terrasse, Balkon.
Kellergeschoss als Einliegerwohnung nutzbar.
Einbauküche
Ölheizungsraum mit Lagertankraum ca. 19m²
Zwei Garagen
Zwei Stellplätze
Bezugsfrei
Weitere Angaben
Verfügbar nach Vereinbarung Objektzustand: Gemäß Baujahr
Grundstücksfläche: ca. 912 m² Nutzfläche: ca. 235,20 m²
Lagebeschreibung
Das Haus steht auf ca.330 m Höhe in Imsbach im Nordpfälzer Bergland.
Imsbach selbst liegt wunderschön am Südhang des Donnersberg, der höchsten Erhebungen in der Pfalz mit 687m.
Direkt hinter dem Haus beginnt die freie Natur, mit vielen Wanderwegen und Einkehrmöglichkeiten der gepflegten Hüttenkultur. Der Wald ist nach 5min. Gehzeit erreichbar.
In Imsbach gibt es eine Grundschule sowie einen Kindergarten und eine Gaststätte.
Der Anschluss an das rege Vereinsleben ist leicht. Weiterführende Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte sind in ca. 3 km in Winnweiler erreichbar. Von hier aus ist man schnell auf der Autobahn A63 Richtung Saarbrücken oder Mainz.
Sonstiges:
Die Vergabe eines Besichtigungstermins ist mit einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank kurzfristig möglich.
Ihre Mobilnummer ist für Rückfragen notwendig.
Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Ausstellungsdatum: 01.11.2024
Heizungsmodernisierung: 1997 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl
