- Balkon
- Badewanne
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Beschreibung:
Das gepflegte Einfamilienhaus steht in Thurnau, Ortsteil Berndorf. Das Haus wurde 1962 gebaut und 1977/78 saniert und aufgebaut. Durch immer wieder durchgeführte Renovierungsarbeiten befindet sich das Haus in einem guten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine Wohnküche sowie ein dahinter befindlicher Abstellraum ( Speise ). Des weiteren ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Über eine Holztreppe begeben Sie sich in das Obergeschoss mit 4 Zimmern und einem Badezimmer. Eine weitere Treppe führt in das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss.
Die Garage ist mit ihren 18,28m² im Haus integriert.
Folgende Sanierungen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt.
Kanalanschluss, 1988,
Carport mit Geräteraum, 1991
Kunststofffenster im EG in den 90zigern,
Kamin, 2000,
Garagentor, Sektionaltor, 2001,
Haustür, 2006,
Außenanstrich, 2006
Balkon- Edelstahlgeländer, 2010
Innentüren, EG
Bad, EG, 2021
Fenster, Windfang, 2023
Das Haus wird über ein Flüssiggasbrennwertgerät von Viesmann, aus dem Jahr 2012 beheizt. Die Heizung wird über einen oberirdischen Gastank versorgt. Im Erdgeschoss, in der Küche, befindet sich noch ein Holzbeistellherd.
Pflichtangabe:
Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 27.01.2025
Endenergieverbrauch: 168,2kwh/ (m²*a)
Energieeffiziensklasse: F
Lage:
Das idylische Berndorf liegt ca. 2km vom Ortskern des Marktes Thurnau entfernt. In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich ein Spielplatz. Die direkte Anbindung an die A70 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Bayreuth, Bamberg usw..
Thurnau hat Busanbindungen an die umliegenden Städte und Gemeinden. Nach Kulmbach sind es ca. 12km.
In Thurnau befinden sich Ärzte, eine Schule und eine Kindertagesstätte.
Vielerlei Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafe´s sorgen für das leibliche Wohl.
Das malerische Schloss lädt zu vielerlei Event´s ein.
Die Freizeitmöglichkeiten, wie Freibad beheizt, Tennis, Golf, Fussball, Funpark usw. lassen kaum Wünsche offen.
Die herrliche Landschaft lädt zu Wanderungen und Fahrradtouren ein.
