Einfamilienhaus für kreative Menschen im Unterallgäu, 15 km bis Mindelheim/Bad Wörishofen

# Objektbeschreibung
Zum sofortigen Verkauf steht ein Einfamilienhaus. Mehrfach in den letzten 20 Jahren mit schadstoffreien Materialien modernisiert. Eine Einbauküche mit Markengeräten sowie ein Kachelofen ist im Küchen-Wohnbereich vorhanden. In einem Arbeitszimmer mit Glasfaseranschluss, im Erdgeschoss, ist auch ein Einbauschrank. Ebenso befindet sich in einem Schlafzimmer ein großer Einbau-Kleiderschrank. Im Obergeschoss sorgt in einem Zimmer ein offener Kamin für eine gemütliche Atmosphäre, das besonders in der Winterzeit zum sitzen vor dem Feuer einläd. Ein Atelier mit Balkon befindet sich im Dachgeschoss, welches direkt an einen großen Weidebaum angrenzt und eine schöne Aussicht ermöglicht. Weiterhin gibt es eine Werkstatt für Hobbybastler, ein Nebengebäude, ein Gewächshaus, einen Geräteschuppen sowie eine Sauna im Außenbereich. Der Gartenpavillon vor dem Haus eignet sich sehr für gemütliche Grillabende. Insgesamt bietet dieses sanierte und bezugsfertige Einfamilienhaus mit den Nebengebäuden, der Werkstatt, der Sauna und dem Pavillon eine außergewöhnliche Chance, ein individuelles Zuhause zu erwerben.

# Ausstattung
Die letzte Modernierierung erfogte 2021 mit neuen Kunststofffenstern einer neuen Haustüre und dem Einbau einer neuen Gaszentralheizung ( Ferngasanschluss ).

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 0

Grundstücksfläche: ca. 530 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
Die Marktgemeinde Tussenhausen im Landkreis Unterallgäu liegt ca. 15 Kilometer zu den Städten Bad Wörishofen und Mindelheim entfernt. Die umgebende Landschaft ist nach Süden hin offen und flacher und nach Norden hin etwas hügeliger, und grenzt an das Naherholungsgebiet Augsburg ( ca. 30 km ) - westliche Wälder, mit umfangfeichen Wanderwegen, an.

# Sonstiges
Alles in allem, ein idyllischer Wohnort, der besonders für Naturliebhaber und ruhesuchende Menschen attraktiv ist. Hier kann man die Schönheit der ländlichen Natur genießen und dem stressigen Alltag entfliehen. Für den Kauf des Objekts fallen keine Maklergebühren an.
Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben und Sie haben Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin, dann erwrte ich gerne Ihre Nachricht.
Ich freu mich von Ihnen zu hören. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960

Anbieter-Objekt-ID: LVkcRoqCCAr9-1#bXEDL