Einfamilienhaus + Gartenland in idyllischen Lagen von Feldatal *PROVISIONSFREI* zu erwerben

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Gelegenheit zum Erwerb eines Einfamilienhauses mit Anbauten sowie einer Landwirtschaftsfläche (Gartenland) in der idyllischen Gemeinde Feldatal / Groß-Felda präsentieren zu dürfen.

Das Wohnhaus bietet mit etwa 90 m² Wohnfläche Platz für individuelle Wohnträume und Gestaltungsfreiheit. Es ist zwar sanierungsbedürftig, stellt aber für den handwerklich geschickten Käufer oder für jene, die ein maßgeschneidertes Zuhause nach eigenen Vorstellungen erschaffen möchten, eine hervorragende Möglichkeit dar.

Die 144 m² große Landwirtschaftsfläche liegt im Außenbereich und wird aktuell als Kleingartenfläche genutzt.
Im hinteren Grundstücksbereich steht eine kleine massive Gartenhütte (ca. 2,00 m x 3,00 m), die sich augenscheinlich in einem grenzwertigen Zustand befindet.

Sollten Sie auf der Suche nach einem Projekt sein, das Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Wohnträume in einer ruhigen und zugleich ansprechenden Lage zu verwirklichen, dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein. Hier können Sie Ihre Ideen in die Tat umsetzen und ein wahrhaft einzigartiges Zuhause schaffen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Erfahren Sie mehr über diese Immobilien, indem Sie unser vollständiges Exposé anfragen.

Bitte beachten Sie, dass die Immobilien ausschließlich über die Zwangsversteigerung zu erwerben sind. Ein Erwerb vor der Zwangsversteigerung ist leider nicht möglich.

Die angegebene Zimmeranzahl ist geschätzt.

Entdecken Sie dieses Angebot sowie weitere Immobilien auf unserer Website unter

www.ghgimmobilien.de/Immobilienangebot

# Weitere Angaben
Objektzustand: sanierungsbedürftig

Gesamtfläche: ca. 90 m²
Grundstücksfläche: ca. 313 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage am nördlichen Ortsrand des alten Ortskerns von Groß-Felda, einem Ortsteil der Gemeinde Feldatal in Hessen.
Das Gartenland liegt am südlichsten Ortsrand von Groß-Felda.

Groß-Felda liegt am Vogelsberg im Naturpark "Hoher Vogelsberg" und ist mit ca. 875 Einwohnern der größte Ortsteil von Feldatal.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ein Kindergarten, eine Grundschule sowie ein Arzt sind im Ortsteil vorhanden.
Weitergehende infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in den etwa 20 km entfernten Städten Alsfeld bzw. Mücke.

Verkehrstechnisch ist Feldatal durch die nahegelegene Bundesstraße B 49 gut angeschlossen. Die Bundesautobahn A 5 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Anschluss an den ÖPNV besteht durch eine Busverbindung.

# Sonstiges
Die Immobilien sind zurzeit Gegenstände von Zwangsversteigerungsverfahren und können *PROVISIONSFREI* erworben werden. Wir sind von der Gläubigerbank mit der Bewerbung der Immobilien sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zur Zwangsversteigerung, zu dessen Ablauf etc… erhalten Sie KOSTENFREI über uns.

Der ermittelte Gesamt-Verkehrswert liegt bei 6.500,00 €. Darauf entfallen 5.500,00 € auf das Einfamilienhaus und 1.000,00 € auf die Landwirtschaftsfläche. Die Immobilien sind eventuell unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. 3.250,00 € (50 % des Gesamt-Verkehrswertes) voraussichtlich mit einem Zuschlag gerechnet werden kann (ohne Gewähr).

Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.

Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 13176