Einfamilienhaus, Haus mit überdachtem Freisitz in Oberaurach
174.900 €
Standort
Beschreibung
Einfamilienhaus mit überdachtem Freisitz und Ausbaupotenzial
Provisionsfrei bis Anfang Juni dann übernimmt aus Zeitgründen der Makler
weitere Bilder folgen (z.b Wohnzimmer mit Ofen im Untergeschoss)
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus, das über die Jahre fortlaufend modernisiert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m², einer integrierten Garage und einem großzügigen 40 m² überdachten Freisitz bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare.
Eckdaten:
✅ Wohnfläche: ca. 110 m², verteilt auf zwei Etagen
✅ Zimmer: 4 (Wohn-/Essbereich, 3 Schlafzimmer)
✅ Badezimmer: Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
✅ Küche: Separate Küche mit Zugang zur Terrasse
✅ Dachboden: Spitzboden mit ca. 45 m², potenziell ausbaubar
✅ Zusätzlicher Stauraum: Keller, Lagerräume und Abstellflächen
✅ Garage: Integrierte Garage mit angrenzendem Lagerraum
✅ Bodenbeläge: Laminat- und PVC-Böden
Ausstattung & Modernisierungen:
✨ Kunststofffenster mit Isolierverglasung (überwiegend 1990 erneuert)
✨ Rollläden an den Fenstern (teilweise)
✨ Kaminofen Anschluss im Wohnzimmer
✨ Elektroheizkörper in den weiteren Räumen
✨ Warmwasserversorgung über Elektrospeicher
✨ Renovierungen: 1967, 1970, 1990, 1997 und zuletzt 2020
Besonderheiten:
⭐ 40 m² überdachter Freisitz – perfekt für gesellige Abende oder als wettergeschützter Außenbereich
⭐ Helle und freundliche Räume mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten
⭐ Massivbauweise – solide Substanz mit Potenzial zur weiteren Modernisierung
Lage:
Das Haus befindet sich in 97514 Dankenfeld in einer ruhigen Wohngegend.
Preis:
VHB
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