- Wohnfläche 130 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 250 m²
- Verfügbar ab August 2025
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 3
- Baujahr 2020
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Doppelhaushälfte als Einfamilienhaus in Hagen Berchum!!!
Bitte keine Markleranfragen !!!
Wichtige Details
-Fußbodenheizung im gesamten Haus bis auf Dachboden.
-Dachboden ausgebaut
-Smart Home system im gesamten Haus (Buschjäger)
-elektronische Rollläden
-Video Türklingelanlage
-Heizung Luftwasser Wärmepumpe und PV Anlage mit 10kw Speicher
-Garten eingezäunt
-Garage mit Sektionaltor
Wir verkaufen unsere schöne Immobilie aus persönlichen Gründen.
Besichtigungen nur mit gültiger Finanzierungsbestätigung der Bank!!!
Der Eingang befindet sich quasi im Keller. dort ist ein direkter Zugang zur Gerage, einem Badezimmer mit Dusche und WC
sowie Wäschekeller und Heizungskeller.
In der ersten Etage ist ein Wohn/Esszimmer mit offener Küche mit direktem Zugang zum Garten. Im Flur ist ein Gäste -WC.
In der zweiten Etage sind 4 Schlafräume und ein weiteres Badezimmer mit Dusche,WC und Doppelwaschbecken.
Der Dachboden ist ausgebaut.
LAGE
Die Immobilie/das Grundstück befindet sich in landschaftlich schöner und gehobener Wohnlage von Hagen Berchum. Die Lage bietet viel Ruhe und eine gewachsene Struktur, die gerade bei Familien sehr gefragt ist. Der Spielplatz vorm Gemeindehaus liegt unweit entfernt. Fußläufig ist das angrenzende Waldgebiet zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mit dem PKW gut erreichbar. Bushaltestellen liegen ca. 2 Gehminuten entfernt. Auch Kindergärten und Schulen sind in 5bis 10min zu erreichen. Der Stadtteil erfährt auch eine hohe Nachfrage aus den umliegenden Städten wie Dortmund, Wetter oder Herdecke. Die gehobene Lage zeichnet sich durch die ruhige Umgebung, die familienfreundliche Struktur und den herrlichen Fernblick Richtung Schloss Hohenlimburg aus.
Die Stadt Hagen liegt im Südosten des Ruhrgebietes (in Nordrhein-Westfalen) und ist eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Arnsberg. Mit rund 190.000 Einwohnern, ist Hagen die größte Stadt in Südwestfalen. Überregional auch bekannt für die Fernuniversität Hagen und oft als „Tor zum Sauerland“ bezeichnet. Hagen bietet vielfältige Freizeitangebote und Sehenswürdigkeiten. Sehenswürdigkeiten wie das Theater an der Volme, das Emil Schumacher und das Osthaus Museum sind einen Besuch wert. Der Harkort- und der Hengsteysee liegen zwischen den Städten Hagen, Herdecke und Wetter und sind zu jeder Jahreszeit ein beliebtes Ausflugsziel. Die Autobahnanbindung A45 und A46 bieten zudem einen zügigen Anschluss an die benachbarten Städte wie Schwerte oder Iserlohn und Dortmund. Der Flughafen Düsseldorf liegt ca. 50 Fahrminuten entfernt. Bis zum Dortmunder Flughafen sind es ca. 25 Fahrminuten.
bei weiteren Fragen stehen wir gern zur Verfügung
Fotos auf Anfrage.
