Einfamilienhaus in Malente OT: Malkwitz | Lütt Immobilien Kiel | Provisionsfrei für den Käufer

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

Dieses charmante Haus in Malkwitz bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 160 m² und eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf. Die Immobilie besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen sowie einen zusätzlichen Teilkeller mit vier separaten Räumen, der vielseitig nutzbar ist.

Das Erdgeschoss verfügt über ein großes und ein kleines Wohnzimmer, eine geräumige Küche sowie ein Schlafzimmer. Zwei Eingangsflure sorgen für eine praktische Erreichbarkeit des Hauses. Ergänzt wird die Ebene durch einen Abstellraum und ein Badezimmer.

Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres großzügiges Zimmer mit Balkonzugang, ein großes Schlafzimmer, ein Büro sowie zwei Bäder. Ein Balkon mit ca. 4,17 m² bietet einen zusätzlichen Außenbereich zum Entspannen.

Modernisierung erforderlich

Das Haus versprüht seinen ganz eigenen Charme, bedarf jedoch einer vollständigen Anpassung an heutige Wohnstandards. Dies betrifft sowohl die Elektrik als auch die Heizungsanlage, Bäder und Bodenbeläge. Für handwerklich geschickte Käufer bietet sich hier eine einmalige Gelegenheit, die eigenen Wohnträume zu verwirklichen.

Highlights des Objekts:

✔ Geräumige Wohnfläche von ca. 160 m² mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
✔ Teilunterkellerung mit ca. 50 m² zusätzlicher Nutzfläche
✔ Große Räume mit viel Gestaltungspotenzial
✔ Balkon für entspannte Stunden im Freien
✔ Familienfreundliche Lage mit guter Anbindung
✔ großer Garten mit viel Platz zum Spielen und für den Gemüseanbau
✔ Abstellmöglichkeiten

Dieses Haus bietet eine hervorragende Basis für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem großzügigen Zuhause mit individuellem Gestaltungsspielraum sind. Mit der richtigen Modernisierung lässt sich hier ein Traumhaus schaffen, das modernes Wohnen mit dem Charme vergangener Zeiten verbindet.

Einige der hier verwendeten Fotos wurden zur besseren Visualisierung möglicher Umgestaltungen virtuell gestaged. Wir bitten um freundliche Beachtung, dass diese Bilder nicht den aktuellen Zustand wiedergeben.

Haben Sie Interesse an einer Besichtigung? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundstücksfläche: ca. 939 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²
Kellerfläche: ca. 50 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung an der Ecklage Schäferkamp/Ecke Dorfstraße, die ideal für junge Familien ist. Die Straße zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine entspannte Atmosphäre aus, die durch die umliegende Natur verstärkt wird. Die geringe Bevölkerungsdichte und das Fehlen von Leerstand schaffen ein Gefühl von Beständigkeit und Gemeinschaft. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von großer Bedeutung. Die Grundschule Sieversdorf ist nur ca. 570 Meter entfernt und bietet eine bequeme Möglichkeit für den Schulweg. Auch die Verfügbarkeit von Spielplätzen in der Nähe, der nächste in ca. 587 Metern Entfernung, sorgt für zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für die Kleinen.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit einer Bushaltestelle gewährleistet, was den Zugang zu umliegenden Städten erleichtert. Für weiter entfernte Reisen ist der nächstgelegene internationale Flughafen in ca. 80 Kilometern erreichbar. Die Autobahn ist ebenfalls in ca. 20 Kilometern Entfernung zu finden, was eine gute Erreichbarkeit für Pendler sicherstellt.

Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen, die für das tägliche Leben einer jungen Familie von Bedeutung sind.

# Sonstiges


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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 229,6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2035-03-24

Anbieter-Objekt-ID: 376460