Einfamilienhaus in Münster-Sarmsheim
425.000 € VB
- Wohnfläche 125 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 640 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1972
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Dieses Haus besticht durch seine Einzigartigkeit.
Durch den Vorhof, der einen Stellplatz bietet fährt man in die Garage. Ebenerdig befindet sich dort der große Partyraum mit Bar und angrenzendem Werkraum. Weiter kommt man durch die Garage in den Hauswirtschaftsraum mit Gäste WC und Treppe in den Wohnraum.
Der Wohnraum besticht durch 3 Zimmer aufgeteilt in Wohnzimmer mit Kamin, großem Balkon und Durchreiche zur Küche.
Die Küche bietet viel Platz und wurde 2020 saniert, hier kommt man einen zum neu angebauten Wintergarten (2024).
Ein großes Zimmer wird zur Zeit als Esszimmer und Schlafzimmer genutzt. Hier kann bei Bedarf durch eine Trennwand 2 Zimmer daraus gemacht werden.
Das Badezimmer wurde 2020 saniert und umgebaut mit begehbarer Regenduschen.
Ein weiteres Zimmer mit begehbaren Kleiderschrank bietet ausreichend Platz.
Der Dachboden wurde 2023 ausgebaut, gedämmt und saniert. Hier befindet sich ein weiteres großes Zimmer mit Zugang zu einem weiteren Bad mit Whirpoolbadewanne. (Anschlüsse alle vorhanden) Hier fehlen noch Bodenbelag siehe Bilder.
Die Dachterrasse mit grandioser Aussicht zum Rochusberg und Niederwalddenkmal lädt zum chillen ein.
Der 640qm Garten rund ums Haus, besticht durch seine 30qm große Terrasse mit WPC Dielen. Daneben liegt der große Fischteich. Der 6*3*150 große eingelassene Pool lädt im Sommer zum Schwimmen und Poolpartys ein. Auch hier genießt man eine herrliche Aussicht zum Rochusberg und Rüdesheim.
Die Heizung wurde 2021 von Öl zu Gas ersetzt.
Fenster wurden 2021 teilweise erneuert.
Es wurde bereits viel saniert und umgebaut.
Das Haus hat weiterhin viel Potenzial und mit Handwerklichem Geschick und ein paar Renovierungsarbeiten hat man im Handumdrehen ein Schmuckstück mit grandioser Wertsteigerung.
Das Haus wird ohne Provision verkauft. Der Preis ist VHB.
Einzugstermin ist nach Absprache.
Besichtigungen nach Absprache und Termin.
Gerne kann auch der Finanzierungskredit übernommen werden. Monatliche Kosten: 1280€
