- Wohnfläche 193 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 1.237 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1962
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde ca. 1962 in einer ruhigen Anliegerstraße am Stadtrand errichtet und ca. 1989 um einen Anbau erweitert.
Die Doppel-Garage wurde ca. in 1984 erbaut.
Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur, Küche mit älterer Einbauküche und angrenzender, kleiner Speisekammer, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kaminofen (7 kW, ca. 2019 in Betrieb genommen) und Zugang zur Terrasse in N/O-Lage (ca. 28 m² groß), Bad mit Dusche, Wanne und WC und Zugang zu einem weiteren Flur mit Ausgang zum Grundstück, Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss und ein geräumiges Schlaf- und Ankleidezimmerzimmer.
Die Wohnfläche beträgt ca. 106,67 m².
Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss beinhalten einen Flur, 3 Zimmer (davon 2 Zimmer unter 10 m² groß), ein weiteres , großes Zimmer mit Loggia, ein älteres Bad mit Wanne (Waschbecken und WC sind nicht mehr eingebaut) sowie ein weiteres Bad mit Dusche und WC.
Die Wohnfläche beträgt ca.86,30 m².
Der teilweise unterkellerte Bereich verfügt über einen Anschlussraum sowie einen weiteren Kellerraum.
Die Nutzfläche beträgt ca.8,77m².
Am Wohnhaus und nur von außen zugänglich befinden sich ein Heizungsraum und ein Öllagerraum mit 2 Öllagertanks.
Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 14 m².
Auf dem Grundstück befinden sich weiter eine Doppelgarage mit Werkstatt und ein Gartenhaus mit angrenzendem Holzlager.
Die Beheizung erfolgt über eine in 2016 eingebaute Ölzentralheizung.
Es besteht insgesamt Renovierungs- und Modernisierungsbedarf
Das Wohnhaus wird bezugsfrei nach Vereinbarung übergeben.
Besichtigungstermine können grundsätzlich jederzeit, jedoch nur nach Vorlage des Exposés, telefonisch unter 04561-610875733 vereinbart werden.
Die Übergabe des Wohnhauses erfolgt bezugsfrei nach Vereinbarung.
Energie: Bedarfsausweis, 375,0 kWh/(m²a), Öl, Klasse: H, Baujahr Gebäude 1962,
Baujahr Wärmeerzeuger 2016
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Teilkeller
Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Teilkeller und Doppelgarage mit Werkstatt, 6 Zimmer, davon 2 Zimmer unter 10 m² groß, Einbauküche, 2-3 Bäder, Gäste-WC, Kaminofen, Terrasse, Loggia, teilweise Außenrolladen, von außen zugänglicher Heizungs- und Öllagerraum, Gartenhaus und Holzlager.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1237 m²
Nutzfläche: ca. 76 m²
# Lagebeschreibung
Neustadt, die Europastadt am Meer blickt auf eine 750-jährige Geschichte zurück. Historische Straßenzüge, die Kirche am Markt und das Kremper Tor erinnern noch an diese Zeit.
Der Hafen prägt das Bild der Stadt, sie ist zudem Ziel unzähliger Wassersportler, denen die Ostsee vor Neustadt ein optimales Wassersportrevier bietet.
Neustadt verfügt u.a.über 2 Autobahnanschlüsse, Bahnhof, beste Einkaufsmöglichkeiten , Schulen sowie über ein weit über die Landesgrenzen hinaus anerkanntes Klinikum.
# Sonstiges
Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen – diese Entscheidung treffen die meisten Menschen oft nur einmal im Leben.
Daher ist es umso wichtiger, alles richtig zu machen.
Dies gelingt nur mit einem kompetenten Partner – der S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG ( SIG-Holstein ), einem der leistungsstärksten Immobilienunternehmen in der Region - an Ihrer Seite.
Die SIG-Holstein ist ein hundertprozentiges Tochterunternehmen der Sparkasse Holstein und bietet Ihnen mit 13 Immobilienbüros von Fehmarn bis Hamburg seriöse Immobilienkompetenz – auch in Ihrer Nähe.
Wir sind mit dem Immobilienmarkt bestens vertraut und kennen seine Trends und Entwicklungen.
Wenn auch Sie an einen Verkauf Ihrer Immobilie denken oder jemanden aus Ihrem persönlichen Umfeld kennen, der seine Immobilie professionell veräußern möchte, sprechen Sie mich bitte an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Gesprächstermin mit mir.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Wolfram Dröse,
Tel. 04561-610875733 und 0151-122 122 02.
Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.sig-holstein.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 375,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 14.01.2025
Gültig bis: 2035-01-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 24-8700
Rechtliche Angaben
Firma: S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Vertretungsberechtigter: Markus Habermann
Strasse: Hagenstraße 19
PLZ/Ort: D-23843 Bad Oldesloe
Telefon: 04531 508 72728
Fax: 04531 508 72705
E-Mail: vertrieb@sig-holstein.de
Homepage: www.sig-holstein.de
Handelsregister: Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer: HRA 1514 OD
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 3028938604
Online-Streitbeilegung: <p class="MsoNormal">Die Europäische Kommission hat unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen. <o:p /></p><br />
Schlichtungsstelle: <p class="MsoNormal">Bei Streitigkeiten mit der S-Immobiliengesellschaft HolsteinmbH & Co. KG (SIG) besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelledes Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden.<o:p /></p>
<p class="MsoNormal">Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:<o:p /></p>
<p class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt;">DeutscherSparkassen- und Giroverband e.V. Schlichtungsstelle Charlottenstraße 47 10117Berlin.<o:p /></p>
<p class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt;">Internet: <a href="https://www.dsgv.de/schlichtungsstelle"><span style="line-height: 107%;">https://www.dsgv.de/schlichtungsstelle</span></a><span style="line-height: 107%;"><o:p /></span></p>
<p class="MsoNormal">Näheres regelt die Verfahrensordnung derDSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die S-ImmobiliengesellschaftHolstein mbH & Co. KG (SIG) nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieseranerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.<o:p /></p>
<p class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt;">BeiStreitigkeiten mit der S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG (SIG)können Sie sich alternativ auch an die Schlichtungsstelle beim Sparkassen- undGiroverband für Schleswig-Holstein wenden: <o:p /></p>
<p class="MsoNormal">Schlichtungsstelle des Sparkassen- und Giroverbandes fürSchleswig-Holstein Faluner Weg 6 24109 Kiel E-Mail: <a href="mailto:schlichtungsstelle@sgvsh.de"><span style="line-height: 107%;">schlichtungsstelle@sgvsh.de</span></a><o:p /></p>
<p class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt;">Näheresregelt die „Schlichtungsordnung“ des Sparkassen- und Giroverbandes fürSchleswig-Holstein, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird und im Internetabgerufen werden kann: <o:p /></p>
<p class="MsoNormal"><a href="https://www.sgvsh.de/verband/schlichtungsstelle"><span style="line-height: 107%;">https://www.sgvsh.de/verband/schlichtungsstelle</span></a><span style="line-height: 107%;"><o:p /></span></p><br />
Verbraucherinformationen
Informationen für den Verbraucher
Diese Informationen gelten bis auf weiteres und stehen nur in deutscher Sprache zur Verfügung.
Fassung: 07.12.2022
Name und Anschrift der S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG (SIG)
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Hagenstraße 19
23843 Bad Oldesloe
Telefon: 04531 508-72713
E-Mail: vertrieb@sig-holstein.de
Gesetzlich Vertretungsberechtigte der S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG (SIG)
Geschäftsführer: Markus Habermann
Eintrag im Handelsregister: HR A OD 1514
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: 30 289 38604
Außergerichtliche Streitschlichtung
Bei Streitigkeiten mit der S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG (SIG) besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden.
Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V. Schlichtungsstelle Charlottenstraße 47 10117 Berlin.
Internet: https://www.dsgv.de/schlichtungsstelle
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG (SIG) nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Bei Streitigkeiten mit der S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG (SIG) können Sie sich alternativ auch an die Schlichtungsstelle beim Sparkassen- und Giroverband für Schleswig-Holstein wenden:
Schlichtungsstelle des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein Faluner Weg 6 24109 Kiel E-Mail: schlichtungsstelle@sgvsh.de
Näheres regelt die „Schlichtungsordnung“ des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird und im Internet abgerufen werden kann:
https://www.sgvsh.de/verband/schlichtungsstelle
Die Europäische Kommission hat unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
Die E-Mail-Adresse der S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG (SIG) lautet: vertrieb@sig-holstein.de
