Einfamilienhaus in Putlitz

# Objektbeschreibung
Der Grundstein für dieses charmante Einfamilienhaus in Stadtrandlage von Putlitz wurde im Jahr 1949 gelegt. Die Erstellung erfolgte in massiver Bauweise auf einem 862 m² Eigenlandgrundstück, und wurde ca.1995 mit einem Reibeputz versehen. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt auf 4 Zimmer über 2 Etagen zuzüglich der Funktionsräume wie Küche, Duschbad mit Tageslicht, Veranda und einem extra Eingangsbereich, welche im Haus praktisch angeordnet sind. Im Obergeschoss, befinden sich 2 Zimmer und eine Ausbaureserve. Ein Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und komplementiert dieses Angebot. Er beheizt zudem 3 Wohnräume gleichzeitig. Das Einfamilienhaus ist teil unterkellert mit einer Nutzfläche von ca. 40 m², und bietet mit insgesamt 2 Räumen zusätzlichen Stauraum. Dieses Objekt wurde fortlaufend über die Jahre saniert und modernisiert. So wurde im Jahr 1995 teilweise die Elektrik und das Dach, sowie die Fenster mit dazugehörigen Außenjalousien ca. 2000 erneuert. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasheizung von Junkers aus dem Jahre 11/2011,. Bei Bedarf kann das Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 35 m² als weitere Ausbaureserve genutzt werden. Drei Abstellräume sowie mehrere Nebengelasse im Innenhof bieten zusätzliche Abstellfläche für Gartengeräte oder sonstige Werkzeuge und Utensilien. Der Außenbereich ist voll umfriedet und der Innenhof mit einer zauberhaften liebevoll angelegten Pflanzenvielfalt mit Blühsträuchern, Büschen und Baumbeständen angelegt. Diese großzügige Immobilie mit mehreren Nebengelassen bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur individuellen Verwirklichung ihrer Wohnträume, in einer sehr ruhigen Wohnlage von Putlitz.

# Ausstattung
- Dach 1995 neu eingedeckt inklusive Dachstuhl
- Fenster erneuert 2000
- Gasheizung 20011
- Fußböden teilweise mit Beton gegossen
- Brunnen mit elektrischer Pumpe
- eingelassener Pool
- Gewächshaus
- mehrere Nebengalasse
- Teilunterkellert

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 2 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 862 m²

# Lagebeschreibung
Putlitz, eine charmante Kleinstadt im Herzen der Prignitz in Brandenburg, bietet eine einladende und erholsame Atmosphäre, die sowohl Natur- als auch Kulturliebhaber begeistert. Dieses Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, die durch eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort besticht.

Die Region ist bekannt für ihre malerischen Landschaften, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturerkundungen einladen. In unmittelbarer Nähe finden sich praktische Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und gesundheitliche Versorgung. Dies macht Putlitz nicht nur zu einem attraktiven Wohnort, sondern auch zu einem lebendigen und gut vernetzten Mittelpunkt in der Region.

Darüber hinaus besticht die zentrale Lage von Putlitz durch eine gute Anbindung an den Nahverkehr, sodass auch größere Städte wie Berlin und Hamburg innerhalb überschaubarer Fahrzeit zu erreichen sind. Diese hervorragende Infrastruktur macht es einfach, sowohl die Vorzüge des Landlebens als auch die Nähe zu Zentren zu genießen.

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Putlitz eine Gelegenheit, die Balance zwischen Ruhe und Bequemlichkeit zu finden, eingebettet in eine geschichtsträchtige und naturnahe Umgebung.

# Sonstiges
Prospekthaftung
Das Angebot ist freibleibend, vertraulich und unverbindlich. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer bereitgestellt eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen.

Ich bitte Sie uns eine schriftliche Anfrage per Email zu stellen. Ich sende Ihnen anschließend automatisch ein Exposé zu. Sollten Sie im Anschluss einen Besichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie mich gerne telefonisch oder teilen Sie mir dieses mit Angabe Ihrer Rückrufnummer per Email mit.
Besichtigungen finden nur in Einzelterminen und nach Absprache statt.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 181.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-01-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 204