Einfamilienhaus in ruhiger Lage

# Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise, teilweise unterkellert und mit Satteldach errichtet. Später wurde das Haupthaus durch einen Anbau erweitert.

Das Erdgeschoss teilt sich von einem Flur in ein Gäste-WC, einen Abstellraum, ein Esszimmer, eine Küche, ein Zimmer und ein großes Wohnzimmer mit Zugang auf eine Terrasse. Von hier erreicht man sowohl den Hof mit Carport und Garage als auch den Garten.

Im Obergeschoss sind, teilweise mit leichter Dachschräge, ein Flur, ein Tageslichtwannenbad mit WC sowie drei Zimmer angeordnet.

Der Kellerbereich bietet Platz für Abstellmöglichkeiten aller Art.

Zu der Immobilie gehören ein Hof, eine Garage, verschiedene Nebengebäude und ein Garten.

Das Objekt ist derzeit vermietet aber unter Umständen frei werdend.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Grundstücksfläche: ca. 425 m²

# Lagebeschreibung
Pfungstadt liegt etwa zehn Kilometer südwestlich der Stadt Darmstadt. Zur Kernstadt gehören noch die Stadtteile Hahn und Eschollbrücken.

Kindergärten, Grundschule und eine weiterführende Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Metzger und Bäcker sind im Ort vorhanden.

In Pfungstadt gibt es zahlreiche Vereine mit unterschiedlichen Freizeit- und Sportangeboten.
Das Naturschutzgebiet Pfungstädter Moor kann zum Spazierengehen genutzt werden.

Sie haben eine sehr gute Verkehrsanbindung durch den ÖPNV sowie Anschluss und die Autobahnen A5 und A 67 Richtung Frankfurt, Darmstadt, Heidelberg und Mannheim.

# Sonstiges
Verbraucherinformation zur Europäischen Plattform zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Beilegung einer Streitigkeit aus Online-Verträgen bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 298,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 26.06.2024
Gültig bis: 2034-06-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2982