Einfamilienhaus in ruhiger Wohngegend
265.000 € VB
270.000 €
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr ca. 1950 befindet sich in dem beliebten und lebendigen Stadtteil Bremen Walle. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 115 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien, Paare oder als Kapitalanlage. Im Jahr 2000 fand eine Sanierung des Hauses statt. Hier sind komplett neue Stromleitungen sowie Wasserrohre verlegt worden. Die Fenster sind ebenfalls im Laufe der letzten Jahre nach und nach getauscht worden. Das Dach wurde im Jahr 2015 komplett gedämmt und neu gedeckt. Der Schornstein wurde komplett mit Schiefer verkleidet.
Ausstattung
Das Haus besticht durch seinen klassischen Charme und die gut durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, der in ein helles Wohnzimmer mit Esszimmer übergeht. Die separate Küche ist ebenfalls über den Flur im Erdgeschoss zu erreichen. Diese hat einen direkten Blick in den kleinen Hofgarten – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die viel Tageslicht bieten. Im Obergeschoss befindet sich außerdem ein kleines Gäste WC. Das Dachgeschoss ist vollständig gedämmt und ausgebaut und kann als zusätzliches Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnbedürfnisse individuell zu gestalten.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier findet man einen Abstellraum der ideal als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann, eine 'Werkstatt' oder einfach Stauraum sowie ein großes und geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Zugang in den kleinen Hofgarten.
Besonderheiten:
• ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
• 4,5 Zimmer
• Gaszentralheizung aus dem Jahr 1992
• Alle Heizkörper und Zuleitungen wurden ca. im Jahr 2000 erneuert.
• isolierverglaste Fenster
• vollständig gedämmter und ausgebauter Dachboden
• voll unterkellert
Lagebeschreibung
Das Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage von Bremen Walle. Neben der tollen und aufgeschlossenen Nachbarschaft zeichnet sich die Lage durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten aus. In ca. 15 Minuten gelangen Sie in die Bremer Innenstadt oder an den Hauptbahnhof.
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
