Einfamilienhaus in Saubach

# Objektbeschreibung
Im Erdgeschoss befindet sich eine Veranda, ein Flur, eine Küche, ein Bad und ein großzügiger Wohnbereich.
Über die Holztreppe gelangen Sie zum Obergeschoss, in welchem sich drei Zimmer und ein weiteres Bad finden. Das Highlight der beheizbare und helle Wintergarten.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen viel Stauraum und könnte auch als Ausbaureserve oder als Hobbyraum dienen.
Im Keller finden Sie die Heizungsanlage mit den Öltanks. Von der Garage aus, erreichen Sie durch die Sommerküche den überschaubaren Hof, wo Sie eine überdachte Sitzgelegenheit und einen kleinen pflegeleichten Garten vorfinden.
Die Immobilie wurde stets liebevoll von den Eigentümern gepflegt und wartet nun auf neue Käufer.

# Ausstattung
1975 - Elektrik
1994 - Ölheizung
1998 - Dach
1998 - 2002 - Kunststofffenster
2004 - Hofflasterung
2016 - Garargentor elektrisch
2021 - Bad EG

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 271 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m²

# Lagebeschreibung
Saubach ist ein Ortsteil der Gemeinde Finneland im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt.

Im Ort selbst finden Sie einen Kindergarten, eine Grundschule, einen Bäcker, einen Fleischer, eine Gärtnerei, einen Frisör und einen Schuhmacher. Verschiedene Vereine laden zur Geselligkeit ein. Hier gibt es eine gute Auswahl.
In Bad Bibra gibt es außerdem verschiedene Ärzte, eine Bank, verschiedene Dienstleister sowie zwei Lebensmittelketten, die den täglichen Bedarf sichern.

Entfernung größerer Orte:
Bad Bibra ca. 7 km
Nebra ca. 11 km
Laucha ca. 12 km
Rastenberg ca. 13 km
Buttstädt ca. 16 km
Eckartsberga ca. 17 km
Freyburg ca. 20 km
Kölleda ca. 22 km
Bad Kösen ca. 25 km
Naumburg ca. 28 km
Weimar ca. 37 km
Erfurt ca. 54 km

# Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Claudia Gorn
Gebietsleiterin
Weißenfelser Straße 21 06217 Merseburg
E-Mail: claudia.gorndb.com
Telefon: 0175 4856868

Aufsichtsbehörde: Stadt Merseburg
Internet: www.merseburg.de
Anschrift: Lauchstädter Straße 1-3, 06217 Merseburg

Für weitere Informationen fordern Sie das ausführliche Exposé mit weiteren Fotos und Grundrisszeichnungen an.
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Gerne ermitteln unsere Finanzierungsexperten bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check die aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellen Ihnen auf Wunsch ein passendes und unverbindliches Finanzierungsangebot.

Alle enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und Auftraggeber. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 105,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 13.08.2024
Gültig bis: 2034-08-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 43150103-068866